Как разделить финансовые обязательства и счета по квартире, чтобы не копились долги по коммунальным платежам и защитить интересы ребенка?

Question

Вопрос такого плана! Мой бывший муж лишенный родительских прав женился вновь и хотел прописав свою жену лишить прописанной в его жил. площади несовершеннолетнюю дочь всех прав на квартиру. Но в судебном порядке я выписала его жену из неприватизированной квартиры и подала на алименты, теперь его жена потеряла всякий интерес к новоиспеченному мужу. Он ведет не здоровый образ жизни, пьет. По алиментам на данный момент накопился долг 66000 руб. Есть ли смысл разделить финансово лицевой счет по квартире и платить только за дочь чтобы не копились долги по коммуналке? Или это чем то будет грозить моей дочери, если вдруг найдутся еще желающие на квартиру? И можно ли отобрать долю квартиры в счет имеющихся и будущих долгов по алиментам в пользу дочери (что бы отказался от приватизации своей доли в пользу ребенка)? Спасибо!

Макаров Андрей Николаевич · Accepted Answer

Доброго дня! Лицевой счёт по квартире разделить обязательно, дочери это ничем не грозит.  Приватизировать квартиру Вы сможете, если на это будет согласие всех зарегистрированных в этой квартире, в том числе и бывшего мужа, даже если он откажется от своей доли. Отобрать долю в неприватизированной квартире невозможно, но возможно договориться с мужем об отказе от доли в пользу дочери. Но даже если он откажется от своей доли при приватизации, у него останется пожизненное право пользования этой квартирой.

ООО "Гражданская Правовая Консультация "ОКО"" · Answer

Квартира как следует из вопроса - неприватизирована. Тогда непонятно - про какие доли идет речь?
Пока квартира неприватизирована - вопрос о раздельном выставлении квитанций неразрешим, поскольку у нанимателей ответственность солидарная. Такой вопрос можно решить только после приватизации квартиры.
Если данная квартира является единственным жильем БМ, то арестовать и принудительно продать ее не получиться (см. Конституцию РФ). 
Что касается вопроса о передаче доли в счет алиментов - тоже, только договариваться. Однако, если квартира единственное жилье БМ, впоследствии у него будет шанс оспорить такое соглашение как кабальное. 
Если Вы хотите чтобы БМ отказался от приватизации - Вам остается только только договариваться с ним. Если БМ откажется от приватизации (не важно в чью пользу) то у него по закону сохраняется право бессрочного пользования  квартирой и регистрации в ней.

Так что пока квартира не приватизирована - разговора о каких-то долях быть не может. Все вопросы могут быть разрешены только после ее оформления в собственность.

Как разделить финансовые обязательства и счета по квартире, чтобы не копились долги по коммунальным платежам и защитить интересы ребенка?

Похожие вопросы

Как разделить финансово лицевой счет по квартире и избежать долгов по коммуналке?

Ситуация следующая: при приватизации квартиры совершеннолетний мужчина отказался от своей доли в пользу матери и брата.

Продажа доли в квартире с долгами по коммунальным платежам - правовые аспекты и требования нотариуса

Сдача в аренду доли в ипотечной квартире - возможность гасить долги или права и ограничения?

Вопрос: по суду возможно снизить сумму выплаты или вообще отсудить имущество.

Вопрос вот в чем-есть ли какие то права у жены на эту квартиру?

Статус квартиры после подарка доли мужем жене - общая или собственность только жены?

Что делать при наследственных долгах на квартиру - возможность лишения права собственности?

Если он там никогда не был прописан и не проживал.

Будет ли делиться между мужем и его бывшей женой трёхкомнатная квартира?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59