Если продавец попытается оспорить сделку дарения, отказаться от неё, то как я смогу защититься в этом случае?

Алексей, здравствуйте! Условия, при которых сделка дарения может быть отменена, четко прописаны в Гражданском кодексе. Это либо умышленные уголовные деяния против дарителя и членов его семьи (должны быть подтверждены приговором суда), либо бесхозяйное содержание подаренное имущества, которое для датителя имеет большую ценность (не имущественного характера!). К Вашему случаю это не подходит, не собираетесь же Вы покушаться на жизнь дарителя.

Других оснований законом не предусмотрено.

Расписку брать обязательно! В случае, если сам продавец подаст иск о признании сделки недействительной, по причине ее притворности, то, на основании ст. 170 ГК, будут применены к данной сделке нормы договора купли-продажи. Сами понимаете, что ему это абсолютно не выгодно..

Срок исковой давности - три года. В Вашем случае - эти три года пойдут с момента заключения сделки.

На Ваш вопрос, что делать, если продавец попытается оспорить сделку: ему это не выгодно!! К сделке будут применены нормы о договоре купли-продажи, если он владеет долей менее трех лет, он попадет на налог. Если более - налог платить не будет, но , повторюсь, ничего не изменится, он будет не дарителем, а продавцом. Вот и все. Сделки дарения пытаются оспорить те, кто является сособственником. Вот им это выгодно. Но доказать практически невозможно, вы же не представите суду расписку в получении денег. А других доказательств суд не примет..

С уважением,

Харченко О.В.