Спор о досрочном расторжении договора аренды - обязанность вернуть залоговую сумму
Вопрос №2833291
из г. Москва
опубликован 30.10.2013, 14:11
опубликован 30.10.2013, 14:11
Я сдала квартиру на год, в договоре указали предупреждать о досрочном расторжении за 30 дней, а в случае расторжения досрочного по инициативе нанимателя залоговая стоимость не возвращается. Сейчас наниматель хочет расторгнуть договори выехать в течение 2 недель, требует возврата залоговой суммы в полном объеме, я говорю что по условиям договора не возвращу денег. Возник скандал, правомерны ли мои действия, обязана ли я вернуть всю сумму нанимателю. Договор не зарегистрирован, просто заключен в письменном виде.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Наталья!
Договор аренды, заключенный на срок до одного года, в государственной регистрации не нуждается.
Если условием договора предусмотрен невозврат залоговой стоимости при досрочном расторжении договора нанимателем, он не вправе требовать с Вас возврата этой суммы, так как у нас действует свобода договора и это договорное условие, согласованное сторонами при подписании договора.
30.10.2013, 14:15
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Наталья, вы совершенно правомерно поступаете , в рамках заключенного договора.
30.10.2013, 14:20
Если в договоре именно так указано и нет других норм, которые бы противоречили этому, то Вы правы.
30.10.2013, 14:52
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 458 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 003
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 320
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 938
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 932
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 640
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
658
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 051
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 161
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
5
31
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Мерцалов Д. М.
5
435
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы о расторжении договора коммерческого найма жилья и взыскании задолженности
Спор о досрочном расторжении договора аренды - права нанимателя и арендодателя на страховой депозит.
Возможность возврата залога при досрочном расторжении договора найма квартиры и имущества на основании холода
Нарушение условий договора - можно ли не возвращать депозит при досрочном расторжении договора найма?
Как нам поступать в этом случае, если они не хотят освобождать, а хотят прожить ещё 1 месяц за счёт залоговой суммы
Наниматель сообщил о рассторжении договора за неделю - есть ли основания не возвращать залоговую сумму?
Какие у меня имеются права настаивать на сохранении срока действия договора, или же требовать компенсации.
Арендодатель отказывается возвращать залог после досрочного расторжения договора на аренду квартиры
Спор о возврате залога - кто прав по договору аренды квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут