Спор о досрочном расторжении договора аренды - обязанность вернуть залоговую сумму
Вопрос №2833291
из г. Москва
опубликован 30.10.2013, 14:11
опубликован 30.10.2013, 14:11
Я сдала квартиру на год, в договоре указали предупреждать о досрочном расторжении за 30 дней, а в случае расторжения досрочного по инициативе нанимателя залоговая стоимость не возвращается. Сейчас наниматель хочет расторгнуть договори выехать в течение 2 недель, требует возврата залоговой суммы в полном объеме, я говорю что по условиям договора не возвращу денег. Возник скандал, правомерны ли мои действия, обязана ли я вернуть всю сумму нанимателю. Договор не зарегистрирован, просто заключен в письменном виде.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Наталья!
Договор аренды, заключенный на срок до одного года, в государственной регистрации не нуждается.
Если условием договора предусмотрен невозврат залоговой стоимости при досрочном расторжении договора нанимателем, он не вправе требовать с Вас возврата этой суммы, так как у нас действует свобода договора и это договорное условие, согласованное сторонами при подписании договора.
30.10.2013, 14:15
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Наталья, вы совершенно правомерно поступаете , в рамках заключенного договора.
30.10.2013, 14:20
Если в договоре именно так указано и нет других норм, которые бы противоречили этому, то Вы правы.
30.10.2013, 14:52
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 458 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 220
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 936
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 255
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 754
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Владивосток
Чурилова Е.М.
5
402
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы о расторжении договора коммерческого найма жилья и взыскании задолженности
Спор о досрочном расторжении договора аренды - права нанимателя и арендодателя на страховой депозит.
Возможность возврата залога при досрочном расторжении договора найма квартиры и имущества на основании холода
Нарушение условий договора - можно ли не возвращать депозит при досрочном расторжении договора найма?
Как нам поступать в этом случае, если они не хотят освобождать, а хотят прожить ещё 1 месяц за счёт залоговой суммы
Наниматель сообщил о рассторжении договора за неделю - есть ли основания не возвращать залоговую сумму?
Какие у меня имеются права настаивать на сохранении срока действия договора, или же требовать компенсации.
Арендодатель отказывается возвращать залог после досрочного расторжения договора на аренду квартиры
Спор о возврате залога - кто прав по договору аренды квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут