Спор о досрочном расторжении договора аренды - обязанность вернуть залоговую сумму
Вопрос №2833291
из г. Москва
опубликован 30.10.2013, 14:11
опубликован 30.10.2013, 14:11
Я сдала квартиру на год, в договоре указали предупреждать о досрочном расторжении за 30 дней, а в случае расторжения досрочного по инициативе нанимателя залоговая стоимость не возвращается. Сейчас наниматель хочет расторгнуть договори выехать в течение 2 недель, требует возврата залоговой суммы в полном объеме, я говорю что по условиям договора не возвращу денег. Возник скандал, правомерны ли мои действия, обязана ли я вернуть всю сумму нанимателю. Договор не зарегистрирован, просто заключен в письменном виде.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Наталья!
Договор аренды, заключенный на срок до одного года, в государственной регистрации не нуждается.
Если условием договора предусмотрен невозврат залоговой стоимости при досрочном расторжении договора нанимателем, он не вправе требовать с Вас возврата этой суммы, так как у нас действует свобода договора и это договорное условие, согласованное сторонами при подписании договора.
30.10.2013, 14:15
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Наталья, вы совершенно правомерно поступаете , в рамках заключенного договора.
30.10.2013, 14:20
Если в договоре именно так указано и нет других норм, которые бы противоречили этому, то Вы правы.
30.10.2013, 14:52
Юристы ОнЛайн: 40 из 47 455 Поиск Регистрация
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 968
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 660
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 877
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 262
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7
9 163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 556
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5
3 467
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 007
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 226
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 158
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Москва
Франгульян Р.П.
5
602
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы о расторжении договора коммерческого найма жилья и взыскании задолженности
Спор о досрочном расторжении договора аренды - права нанимателя и арендодателя на страховой депозит.
Возможность возврата залога при досрочном расторжении договора найма квартиры и имущества на основании холода
Нарушение условий договора - можно ли не возвращать депозит при досрочном расторжении договора найма?
Как нам поступать в этом случае, если они не хотят освобождать, а хотят прожить ещё 1 месяц за счёт залоговой суммы
Наниматель сообщил о рассторжении договора за неделю - есть ли основания не возвращать залоговую сумму?
Какие у меня имеются права настаивать на сохранении срока действия договора, или же требовать компенсации.
Арендодатель отказывается возвращать залог после досрочного расторжения договора на аренду квартиры
Спор о возврате залога - кто прав по договору аренды квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут