Очень срочный вопрос: когда продается недвижимое имущество (нежилое здание и зем.

Вопрос №633632 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.09.2008, 14:31

Очень срочный вопрос: когда продается недвижимое имущество (нежилое здание и зем. уч.) но оно обременено залогом перед банком (ипотекой), в договоре купли-продажи необходимо указывать что предмет договора содержит обременение в виде залога или нет. Если да, то почему это надо указать? Огромное спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харсеев Вячеслав Алексеевич

Юрист Москва, стаж 40 лет

5.0 1520 отзывов

Необходимо. Это вытекает из общей обязанности продавца передать товар свободным от прав третьих лиц (ст. 460 ГК РФ). Кроме того, следует учитывать, что такое указание необходимо и по смыслу применения ст. 39 Закона об ипотеке о последствиях нарушения правил об отчуждении заложенного имущества.

11.09.2008, 14:44

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц

Родина Елена Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 24 годa

5.0 330 отзывов

В предмете договора описывается суть сделки. А характеристики объекта, который является предметом сделки, должны содержать всю информацию, отраженную в свидетельстве о государственной регистриции права собственности на объект. Иначе в Вашем договоре не будут полными данные об объекте.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Очень срочный вопрос: когда продается недвижимое имущество (нежилое здание и зем.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы