Если указывается, есть ли возможность указать в этом договоре обоих супругов - и совместную собственность?

Вопрос №634206 из г. Петрозаводск
опубликован 12.09.2008, 13:02

Question

Оформляем с мужем договор на долевое строительсто жилья. Застройщик сразу спросил, на кого будем оформлять (решили оформить на меня, потому что у меня больше доход, для получения в будущем имущественного налогового вычета). От мужа требуют нотариально заверенное согласие.
1. Поясните, пожулуйста, в какой момент будет определяться собственник жилья? Оно перейдет в мою единоличную собственность, долевую или совместную? Это определяется уже на моменте заключения договора долевого строительста или в момент передачи мне готового жилья? Указывается ли это каким-либо образом в договоре долевого строительства?
2. Если указывается, есть ли возможность указать в этом договоре обоих супругов - и совместную собственность? И кто в этом случае должен подписывать договор и вносить платежи?
3. Если собственность будет совместная, можно ли дальнейшем на основании заявление получить вычет на всю сумму жилья на одного из супругов, чтобы можно было потом определиться, кому лучше получить налоговый вычет? (стоимость жилья.

Яковлев Евгений Алексеевич · Accepted Answer

договор можно составить сразу на вас обоих в долях, хотя стоимость вкладов определяется при сдаче квартиры путём внесения изменения в договор и отражения долей в акте приёма-передачи и в справке о выплаченной стоимости.
  Если оформите как совместную (не долевую собственность) всё-равно налоговый орган должен будет расчитывать налоговый вычет пополам.

Поскольку налоговый вычет предоставляется только 1 раз  ваше желание оформить пока только на одного понятно. Но мы например с женой в аналогичной ситуации оформили в долях и использовали налоговые вычеты сразу - и я и она чтобы более легче было гасить кредит.
Тем более стоимость вашей кв-ры как раз как и у нас 2000000, т.е. по 1млн. на каждого на налоговый вычет (предоставляется только в пределах суммы 1 млн. руб) + затраты на ремонт

Если указывается, есть ли возможность указать в этом договоре обоих супругов - и совместную собственность?

Похожие вопросы

Оформление покупки квартиры в долевое строительство и вопросы налоговых вычетов

Оформление квартиры в совместную собственность и получение налогового вычета

Влияет ли расторжение брачного договора на собственность построенной квартиры?

Вопрос об оформлении имущественного налогового вычета при переоформлении договора участия долевого строительства

Возможен ли налоговый вычет при расторгнутом договоре об образовательных услугах?

Отказ в налоговом вычете из-за отсутствия документального подтверждения собственности на средства

Проблемы с долевым строительством - Как привлечь застройщика к ответственности и взыскать компенсацию?

Как получить налоговый вычет при приобретении квартиры по договору уступки прав требования

В 2002 году я заключил и оплатил договор долевого строительства.

Можно ли оформить права собственности на квартиру на одного из супругов при договоре долевого участия в ипотеку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59