Сложности с выплатами по договору купли-продажи нежилого помещения - возможные шаги для решения проблемы

Вопрос №6349305 из г. Москва
опубликован 19.03.2015, 15:07

Заключен договор купли-продажи нежилого помещения С ДИГМ в августе 2014 г, с рассрочкой по выплате на 3 года. Сейчас в связи с кризисом проводить ежемесячные платежи согласно договора стало сложно. На наше обращение в департамент имущества с просьбой пересмотреть сроки с 3 до 5 лет пришёл отказ. Более того при задержке платежей они сразу же начисляют кабальные пени 0,5% в день. Подскажите, какие шаги можно предпринять для возможного решения данного вопроса?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Необходимо внимательно проанализировать содержание договора.

Если возможность расторжения договора по требованию собственника предусмотрена только в случае просрочки ежемесячных платежей, например, два и более раза, то главное не допускать такой просрочки.

А пени можно и не платить или платить в меньшем размере. Если собственник обратится в суд с иском о взыскании пени, то в суде Вы вправе заявить ходатайство об уменьшении пени в порядке статьи 333 Гражданского кодекса РФ, как явное несоразмерные последствиям нарушения обязательства.

19.03.2015, 15:12

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 333. Уменьшение неустойки

Шаго Екатерина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

5.0 555 отзывов

Читайте свой договор, там наверняка есть условия по досрочному расторжению договора по инициативе одной из сторон.

19.03.2015, 15:11

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сложности с выплатами по договору купли-продажи нежилого помещения - возможные шаги для решения проблемы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы