Как получить право на земельный участок в общей долевой собственности после наследования - опыт и возможности

Вопрос №635146 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.09.2008, 06:08

1 февраля 2004 г. умер, мой отец. Нам - мне, ему и матери на праве долевой собственности принадлежал дом, (у каждого по 1/3, проживаем) и земельный участок. Дом приватизирован.10.07.2008 г. мной было получено свидетельство о праве на наследство. Согласно которому 1/3 доли принадлежавшая отцу, перешла ко мне. Мы с матерью обратились в городскую администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность под индивидуальную жилую и хозяйственную застройку. Нам было отказано в связи с тем, что земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования нам не предоставлялся (п. 9.1 Ф.З. от 25.10.2001 г. № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Р.Ф.). Право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности перешло ко мне 01.02.2004 г. Поэтому нет оснований для предоставления земельного участка в долевую собственность бесплатно. Предложено оформить его в аренду, либо выкупить в собственность на общих основаниях. Документов о предоставлении данного земельного участка нет. В архиве нашел только решение городского совета народных депутатов об утверждении списка на заселение освободившегося жилья. Могу ли я обратиться в суд, и на что при этом можно сослаться. Заранее благодарю за помощь.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мордвинкина Людмила Викторовна

Юрист Тоцкое, стаж 20 лет

4.8 1197 отзывов

Уважаемый Александр! В связи тем, что у Вас нет документов на этот земельный участок, Вы можете взять выписку из похозяйственной книги и на основании этой выписки обратиться в земельный комитет который запросит сведения о том кому принадлежит и на праве какой собственности этот земельный участок. Возможно в кадастровой палате этот участок числится за умершим. На основании этого Вам могут внести изменения в кадастровые документы. Или Вам придется выкупить ее в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ. С уважением Мордвинкина Л.В.

15.09.2008, 08:34

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Статья 36. Утратила силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист из города Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

Вообще-то согасно федеральному закону о гос регистрации прав №122-фз (стаьи 25.2 и 25.3), (в редацкии изменений, внесённых 93-ФЗ и 228-ФЗ), закону "О введении земельного кодекса в действие", ст. 278, 272, 552 Гражданского, ст. 35, 36 Земельного кодекса вы имеете право на бесплатное приобретение участка в собственность. Причём никакого дополнительного на то решения администрации не требуется (сразу можно регистрировать право собственности). Если дом у вас был оформлен в своё время БТИ или нотариусом (доли), то значит дом не самовольной постройки. - какие-то права и документы на участок у вас (или ваших предшественников) были или по крайней должны были быть.

Проблема в тои что раньше зачастую участки не оформлялись, потому что было всё было общее, государственное, а позднее - администрации городов не заинтересованы были в предоставлении из-за начавшегося резкого удорожания земли.

+ Регпалата трактует нормы статей 25.2 и 25.3 ( вредакции 268 закона) требуя и документы на дом и док-ты на земельный участок, хотя мы считаем, если есть надлежаще оформленные документы на дом (если он не самовольный), то согласно вышеприведённых норм вы имеете право и на земельный участок (причём не в аренду, а в собственность - бесплатно).

Чтобы доказать это боюсь вам придётся обращаться в суд о признании права собственности

15.09.2008, 07:51

Искренне благодарен.Попробую обратится в рег.центр.

Спросить юриста