Как оформить землю, переданную на праве пожизненного наследуемого владения для строительства гаража?

Следующего содержания. На основании постановления Главы администрации Советского района г. Казани от 20 апреля 1998 г., т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, ООО Х для индивидуального гаражного строительства был предоставлен земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения. 26 февраля 2003 года по договору купли-продажи ООО Х продает кирпичный гараж г-ну Y, которому в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ одновременно с приобретением права собственности на строение по договору купли-продажи в порядке правопреемства от прежнего собственника строения перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Однако собственник гаража г-н Y оформлением в собственность земельного участка не занимался. 19 июля 2012 года по Договору купли-продажи собственником гаража становится г-н Z. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло г-ну Z как лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения. Подскажите правильно ли я рассуждаю. Если нет, то каким образом теперь мне оформить данную землю под гаражом? Заранее спасибо.