Конфликт между сособственниками по поводу продажи доли в квартире - как определить порядок проживания при появлении нового сособственника?

Вопрос №6352684 из г. Уфа
опубликован 19.03.2015, 22:22

Конфликт в разделе долей у двух сособственников, одному из них другой продавать долю не хочет. По причине того. Что не устраивает цена, кстати, составленная на основе Отчёта стоимости доли в квартире, оценщиком, предложенным банком, в котором уже начала оформляться ипотека. Видимо доля будет продаваться другому третьему лицу, в таком случае, как определить порядок проживания, если в квартире появится новый сособственник, дело в том. что комнаты смежные и кроме прочего прописан несовершеннолетний сын одного из собственников, который живёт в этой квартире уже 13 лет, а второй. Который продаёт долю-в ней не живёт и никогда прописан не был. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дивеев Тимур Ильдарович

Юрист Уфа, стаж 19 лет

4.8 20 отзывов

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Соответственно если сособственник не согласен на продажу квартиру, с выплатой ему определенной сторонами денежной компенсации, то продать квартиру невозможно.

Выдел доли в натуре невозможен, т.к. комнаты смежные.

Следовательно, в данной ситуации возможна только продажа доли в праве собственности на квартиру, при условии обязательного уведомления через нотариуса о предоставлении преимущественного права выкупа Вашей доли другому сособственнику (ст. 250 ГК РФ). И только по истечении 30дневного срока, нотариус выдаст Вам справку о неиспользовании другим сособственником права преимущественной покупки доли, и Вы сможете продать долю третьему лицу

20.03.2015, 10:06

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 11 часов