Веть у меня договор с риэлтором) и требуется ли разрешение отцов на продажу квартиры если они неимеют к ней никогово отношения?

Вопрос №63527 из г. Самара
опубликован 23.11.2002, 12:37

Ответе пожалуйста у меня такая ситуация. Я решила продать свою трех комнатную квартиру в которой прописана я и трое моих детей с первым мужем я давно в разводе со вторым не живу уже пол года и подала на развод (ни кто из них в моей квартире небыл никогда прописан и неимеет на нее ни каких прав. Я заключила договор с одной из риэлторских фирм на приватизацию и продажу квартиры и все было прекрасно и покуптели нашлись и аванс был мною получен как вдруг неожидано мой риэлтор мне говорит о том, что из за бумаги органа опеки преостановлены все операции с квартирой (не предупредив меня и не поставив меня в известность). после моей беседы с руководителем органа опеки последняя заявила, что ей помимо документов на приобретаемое жилье требуется еще и разрешение отцов детей на продажу мной моей же квартиры?! а на мой вопрос на каком основании было вынесено такое решение заявила на оснвании колективного письма с моей работы (от моей начальницы?!) причем было заявлено что она не обязана уведомлять меня о своих решениях скажите насколько правомерны действия органа опеки в данном случае и имеют ли они право выносить данные решения без моего ведома (веть у меня договор с риэлтором) и требуется ли разрешение отцов на продажу квартиры если они неимеют к ней никогово отношения?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Елена! Для продажи Вашей квартиры с одновременной покупкой другой квартиры требуется согласие органа опеки и попечительства(ст.292 ГК РФ). Для получения согласия этого органа необходимо обращение с просьбой о даче согласия на отчуждение обоих родителей каждого из детей. Если отцы детей признаны по судебному решению безвестно отсутствующими(ст.42 ГК РФ) или объявлены умершими(ст.45 ГК РФ), либо лишены родительских прав(ст.69 СК РФ), то тогда достаточно Вашего заявления в орган опеки, но если этот орган возражает, то обжаловать это решение практически бесполезно. Если же Вы явно хотите улучшить жилищные условия детей, а их отцы этому препятствуют, то можно признать через суд их действия необоснованными и нарушающими права детей и обязать орган опеки рассмотреть Ваше заявление по существу. В данном случае необходимо учитывать, что согласно согласно ст.65 СК РФ все вопросы воспитания, образования и проживания детей при раздельном проживании родителей решаются по соглашению между родителями, поскольку согласно ст.61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности по отношению к детям. Орган опеки стоит на защите прав детей и родителей.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Веть у меня договор с риэлтором) и требуется ли разрешение отцов на продажу квартиры если они неимеют к ней никогово отношения?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы