Проблема с подделкой прав на участок и дом - Кто должен возместить ущерб - бывший муж или новый собственник?

Вопрос №6354125 из г. Улан-Удэ
опубликован 20.03.2015, 06:38

Question

Бывшему мужу в 1993 г. выделили участок под строительство дома. Будучи в браке мы вместе построили дом. После развода решением суда участок и дом признали совместной собственностью в равных долях. В 2010 г. БМ зарегистрировал на своё имя весь участок, умолчав о решении суда, и продал. В договоре про дом не упоминается. Новый собственник участка зарегистрировал на себя и дом, как будто сам построил. И сразу продал. Дом стоит в том же виде, как был, это доказано, т.е. ничего не достраивали. Кто должен возместить мне ущерб: БМ или новый собственник? БМ согласен заплатить только за участок. Можно ли обязать бывшего мужа оплатить за дом, ведь дом уже стоял, хотя и не был зарегистрирован? Боюсь, что с нового собственника будет нечего взыскать.

Малых Алексей Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте! А когда был расторгнут брак Вы не уточнили.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Проблема с подделкой прав на участок и дом - Кто должен возместить ущерб - бывший муж или новый собственник?

Похожие вопросы

Земельный участок, оформленный на бывшего мужа в 1995 году, продан им вопреки решению суда

Правовые последствия отсутствия согласия бывшего супруга на регистрацию дома на совместном участке и способы защиты

Обязан ли титульный собственник земельного участка поставить в известность бывшего супруга о регистрации построенного

Юридическая защита прав на строительство дома на земельном участке после развода - устное согласие и ответственность собственника

Права на дом после развода - кто имеет право на часть недвижимости?

Супружеская доля в земельном участке - право на выделение и возможности при разводе

Как разделить имущество после развода, если один из супругов построил недвижимость на незарегистрированном земельном участке

Судебная тяжба по разделу земельного участка - рассмотрение дела, отказ в исковых требованиях и возможность обжалования решения

Строительство и оформление дома до и после брака - является ли он совместной собственностью?

Как разделить деревянный дом и участок, находящиеся в общей собственности - вопросы по использованию территории, проводке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59