Муж после расторжения брака просит выделить свою долю в натуре или выплатить компенсацию соразмерно своей доле.

Question

Супруги имеют в долевой собственности квартиру. После расторжения брака жена с двумя детьми осталась жить в квартире, дети совершеннолетние. У каждого члена семьи по 1/4 доли на квартиру. Муж после расторжения брака просит выделить свою долю в натуре или выплатить компенсацию соразмерно своей доле. Все правоустанавливающие документы находятся у жены. Отношения между супругами напряженные. Муж обратился с иском в суд. Было вынесено определение о назначении экспертизы для определения стоимости квартиры и о возможности (невозможности) выдела доли в натуре. 
 Экспертиза не состоялась, т.к. жена утверждает что у нее нет Тех. паспорта на квартиру (без него экспертиза не возможна).
 Оформлять она его не собирается, мужу для оформления она также не собирается предоставлять какие-либо документы.
 Что можно сделать в данной ситуации?

Ильина Елена Вадимовна · Accepted Answer

Уважаемая Полина! Если в квартире один санузел, вход, кухня, то реальный раздел невозможен,это ясно и без экспертизы. Бывший муж может заказать дубликаты правоустанавливающих документов и продавать свою долю, соблюдая право сособственников(бывшей жены и детей) на преимущественную покупку доли за назначенную им цену (ст.250 ГК РФ). Извещение о продаже и цене направляется заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении и при получении отказа от покупки или при неполучении ответа в месячный срок можно продавать долю любому покупателю, но по цене не ниже назначенной в извещении (иначе нужно извещать сособственников снова). Техпаспорт на квартиру бывший муж может заказать сам. Если в квартиру не пускают, то можно через суд потребовать вселения или обязания не препятствовать осмотру квартиры для целей составления техпаспорта БТИ.

Муж после расторжения брака просит выделить свою долю в натуре или выплатить компенсацию соразмерно своей доле.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Разделение собственности после развода - кто имеет право на какую часть квартиры в долевой собственности?

Супруги в ипотеке - спор о доле собственности и позиция банка

Вопросы по разделу имущества при разводе и наследовании совместной квартиры

Бывший муж потребовал долю в проданной квартире через 10 лет после развода - что говорит закон?

Можно ли заставить мужа отказаться от своей доли в пользу детей в кратчайшие сроки?

Как оформить дарение доли квартиры супруге для обеспечения дележа с родственниками?

Возможно ли выделить долю в натуре и определить порядок пользования квартирой в случае долевой собственности?

Во время брака супругами была приобретена двухкомнатная квартира, которую зарегистрировали на жену.

Права жены на 3-х комнатную квартиру в долевой собственности при разводе и возможность завещания доли третьему лицу

Развод и дележка - Каковы права на жилплощадь в случае развода?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59