Как определить размер компенсации за пользование частью жилого помещения собственнику квартиры?

Вопрос №6361557 из г. Клин
опубликован 21.03.2015, 00:52

Question

В квартире 2 комнаты - 12,5 кв. м. и 17,5 кв. м. Три собственника - я, бывший муж и несовершеннолетняя дочь, каждый по 1/3. 2,5 года назад судом выделена бывшему комната 12,5 кв. м., нам с дочкой 17,5 кв. м. Три месяца назад у меня родился малыш, теперь в комнате мы живем втроем. Бывший в квартире не проживает (2,5 года живет с новой семьей). Дочь просила пустить ее пожить в его комнату - отказал (с дочкой не общается, мстит ей, что при разводе меня поддержала). Его доля 1/3 - это 10,5 кв. м. жилой площади, а занимает он 12,5 кв. м. По закону я имею право взыскать с него компенсацию за пользование нашими с дочкой 2,5 кв. м. за 2,5 года. Как определить размер компенсации? Вызывать оценщика для определения стоимости аренды? Это очень дорого и комната закрыта на амбарный замок. Эта комната единственное помещение в квартире, в котором сделан капитальный ремонт (до развода это была комната дочки), остальные помещения в плачевном состоянии, поэтому оценка по квартире, без осмотра комнаты, будет некорректной. Так каким образом определить размер компенсации за пользование частью жилого помещения?

Маев Игорь Константинович · Accepted Answer

Татьяна, добрый день !
Если у Вас долевая собственность, то компенсацию определить не возможно.
Для начала надо определить порядок пользования квартирой и сразу просить о компенсации за излишнии метры.
Полагаю, лишних метров будет больше, чем 2,5 кв.м, а может и меньше.
Есть такое понятие, как приведенная площадь, это когда к жилой площади комнаты прибавляют часть не жилой площади в соответствии с размером.
И ещё третья часть бывшего мужа рассчитывается не от жилой площади квартиры, а от общей.
Резюме.
Если бывший муж не живёт в квартире, так что мешает пользоваться всей квартирой.
Закрывать на замок у него прав таких нет. 
Если он буйный, то только смириться.
Или найти защитника.
Такова жизнь.
Желаю удачи.
Хорошего настроения.

Как определить размер компенсации за пользование частью жилого помещения собственнику квартиры?

Похожие вопросы

Распределение комнат в трехкомнатной квартире с учетом смены обстоятельств

Вопросы сдачи комнаты в многоквартирной собственности - разрешение собственников и возможные проблемы

Спор о правах на комнаты в квартире - что делать, если собственники не могут договориться?

Как купить долю в комнате на материнский капитал - условия и возможности

Спор в коммунальной квартире - как распределить места общего пользования?

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Как разместить стиральную машинку в маленькой коммунальной квартире?

Отказ Росреестра в выдаче свидетельства на комнату из-за обременения - законно ли это?

Как определить общежитие - разъяснения по понятию и ошибочным представлениям

Собственник другой комнаты постоянно сдает в аренду свою комнату поочередно разным не семейным людям.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59