Помогите, пожалуйста, разобраться вот с какой проблемой. В 2008 г. был заключен Договор аренды земельного участка,

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться вот с какой проблемой. В 2008 г. был заключен Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (по результатам аукциона). Срок аренды - до 2013 г., продлен на неопределенный срок. Цель - строительство здания смешанного использования (фактически для индивидуального жилищного строительства). На земле было начато строительство. После возведения фундамента строительство было прекращено. Далее арендатором было оформлено право собственности на объект незавершенного строительства (было получено соответствующее свидетельство). Вопрос: судьба объекта незавершен. строительства, в случае расторжения договора аренды по инициативе арендатора (условия договора аренды предусматривают возможность одностороннего отказа от договора с предварительным уведомлением др.стороны)? Возможно ли изъятие данного объекта у арендатора по решению суда (данный объект находится в собственности арендатора земельного участка)? Учитывая, что положения ст. 239.1 ГК РФ в данном случае не могут применяться, т.к. договор аренды земли был заключен до дня вступления в силу соответствующего ФЗ, которым была введена ст. 239.1. Заранее благодарю за ответ.