Как доказать свою невиновность в аварии с подводящей трубой и не подписывать акт, если на нас вешают ответственность?

Question

Год назад купили квартиру в доме 1970 г. постройки и застраховали, в том числе, инженерное оборудование, а также ответственность перед соседями. Продавец делал ремонт в 2006 г. (менял водопроводные трубы). 
19 марта с.г. прорвало подводящую трубу полотенцесу-шителя, немного намочило квартиры на трёх этажах под нами. Соседи вызвали слесаря, акт пока не составлен. Есть опасение, что ЖЭК в акте об аварии попытается свалить ответственность на нас.
Как можно доказать нашу действительную невиновность?
Имеем ли право не подписывать акт, если на нас будут вешать всех собак?
Аргументированный ответ будет оплачен.
Спасибо.

Удалено · Accepted Answer

Не подписывать акт имеете право, обязать вас не могут, но в таком случае в акте будет отражено, что вы отказались его подписывать, поэтому лучше в нем указать с чем именно вы не согласны. Что касается ответственности. Так как в настоящее время собственником являетесь вы, то согласно ст. 17 жк РФ ответственность за произошедшее нести Вам, приобретая квартиру, вы приобрели не только права, но и обязанности по содержанию жилого помещения. Важно, чтобы вы присутствовали при составлении акта у соседей, дабы лишнего не записали из поврежденного имущества.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Что значит подводящая труба???? У Вас перед полотенцесушителем кран стоит отсекающий?

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

15 и 1064 гк РФ - отвечает виновник в нанесении ущерба 
Причину и размер ущерба определит правильно проведенная экспертиза

Удалено · Answer

Вам необходимо выяснить - данная труба относится к системе ГВС (горячего водоснабжения) или ЦО (центрального отопления). Акт необходимо подписывать однозначно, дополняя его своими пояснениями и получив свой экземпляр. Если труба относится к ЦО, то вина однозначно лежит на УК (ТСЖ), так это является ее зоной отвественности согласно 491 постановления правительства, как лица ответсвенного за содержание общего имуществаю. Если же полотенце сушитель относится к системе ГВС, тогда необходим более подробный анализ сложившейся ситуации.

Алла Борисовна · Answer

Пока не могу точно ответить, уточню.
Спасибо

Как доказать свою невиновность в аварии с подводящей трубой и не подписывать акт, если на нас вешают ответственность?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Протечка в квартире после замены труб - как составить акт для обезопасивания себя и соседей

Оказалось, что когда отрезали трубу, на 4 этаже труба лопнула.

Как предъявить претензию о возмещении материального ущерба после затопления от прорыва трубы отопления соседей сверху?

Вопросы юридической ответственности в случае затопления квартиры снизу и возможное доказательство вины УК

Что делать, если отца обвиняют в трубопроводном аварийном случае, возникшем в его квартире

Как защитить свои трубы от изменений, которые проводит жэк?

Прорвавшиеся трубы горячей воды под мойкой привели к затоплению квартиры и повреждению паркета

Какие права есть у жителей на замену старых труб в приватизированной квартире - обязанности ЖЭКа и возможности собственника

Протечка воды после промывки труб - кто несет ответственность?

Прорвало общую трубу на садовом участке - кто должен нести ответственность за ремонт и ущерб для дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59