Я хочу продать свою долю в квартире (1/4) . Нужно ли согласие остальных владельцев квартиры на продажу?
опубликован 24.03.2015, 07:26
Я хочу продать свою долю в квартире (1/4) . Нужно ли согласие остальных владельцев квартиры на продажу?
Согласие не нужно, однако согласно статьи 250 ГК РФ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Нет, не нужно. Достаточно их уведомить (ст. 250 ГК РФ)
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 454 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как продать свою долю в трехкомнатной квартире - необходимо ли согласие остальных собственников?
Как решить ситуацию, когда один из владельцев квартиры хочет продать всю недвижимость, а остальные - только свою долю?
Необходимость получения согласия других собственников для продажи доли в квартире
Вопрос: Имею ли я право на долю квартиры (как жена) ? Если да то могу ли я сейчас оформить свою долю без его согласия?
Возможно ли продать комнату в квартире, принадлежащей нескольким собственникам, без их согласия?
Как продать свою долю в квартире - правила и требования
Нужно ли согласие жены на продажу квартиры, которая была куплена в браке?
Может ли один владелец квартиры без согласия других продать неприватизированное жилье с пропиской для 4 человек
Согласие на продажу квартиры, являющейся наследством после смерти бабушки - вопросы правового оформления
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут