Продажа доли в приватизированной трехкомнатной квартире с согласия всех собственников - права и ограничения

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, Вы имеете право продать долю, но в первую очередь Вы должны в письменной форме предложить купить данную долю другим сособственникам.

Но поскольку там трое несовершеннолетних детей, то получается Вы как законный представитель будете за них принимать решение и предложения о покупке по сути тоже Вам будут адресованы. А вообще, чтобы продать долю ребенка, нужно согласие органов опеки и попечительства на ее продажу.

Вообще ситуация у Вас нестандартная, поэтому лучше бы Вам сначала проконсультироваться с юристом, который специализируется на продаже недвижимости.