Как защитить свои права на общую приватизированную квартиру после развода?

Уважаемая Наталья! Доли в приватизированной квартире являются идеальными, поэтому Вы можете подать в суд заявление об определении порядка пользования квартирой и закреплении за Вами определенной жилой комнаты.

Перепланировка, произведенная Вашим бывшим мужем должна быть узаконена, то есть должны быть разрешительные документы на ее проведение.

Уважаемая Наталья!

Вы вправе предъявить иск к б/мужу с обязанием его привести квартиру в первоначальное положение, а также о вселении в квартиру и нечинении препятствий в проживании Вам и ребенку. Гостей можете не пускать, это Ваша собственность.

Что касается самовольной перепланировки.

Если Вы восстановите квартиру в первоначальном виде, то будете правы ( в соответствии с техпаспортом).

Делать самовольные перепланировки не советую.

Последствия могут быть очень серьезны и не благоприятны для Вас.

Цитирую закон:

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или)

самовольной перепланировки жилого помещения

1. Самовольными являются переустройство и (или)

перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии

основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего

Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или)

перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3

части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее

жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством

ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно

переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого

жилого помещения по договору социального найма обязан привести

такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в

порядке, которые установлены органом, осуществляющим

согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть

сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,

если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо

это не создает угрозу их жизни или здоровью.

5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено

в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок

в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке,

суд по иску этого органа при условии непринятия решения,

предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов

такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от

продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на

исполнение судебного решения с возложением на нового

собственника такого жилого помещения обязанности по приведению

его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по

договору социального найма о расторжении данного договора с

возложением на собственника такого жилого помещения,

являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по

приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

6. Орган, осуществляющий согласование, для нового

собственника жилого помещения, которое не было приведено в

прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи

порядке, или для собственника такого жилого помещения,

являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном

частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый

срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние.

Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние

в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом,

осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит

продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей

статьи порядке.

Удачи Вам!