Рассрочка или залог? Как лучше продать квартиру и какие преимущества и недостатки у каждого варианта

Вопрос №6392847 из г. Орск
опубликован 25.03.2015, 09:52

Я хочу продать квартиру, но покупатель просит дать ему рассрочку платежа. Понятно, что в свидетельстве будет указано обременение по договору. Но может будет лучше если покупатель заложет квартиру мне же, как при ипотеке банку? Возможно ли это сделать и какие преимущества или недостатки? Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаполова Людмила Владимировна

Юрист Орск, стаж 16 лет

4.9 143 отзыва

Уважаемый Михаил!

Вы, как собственник жилого помещения, имеете право устанавливать цену на эту квартиру и порядок расчётов с покупателем. При составлении Договора купли-продажи в пункте "порядок расчётов" укажите, что квартира продаётся в рассрочку, согласно приложению к данному договору. Приложение будет являться неотъемлемым приложением к договору купли продажи, и в нём Вы укажете срок рассрочки платежа и порядок уплаты . Можете составить и договор залога, согласно которому до полной оплаты отчуждаемая квартира находится в залоге у продавца, и в случае нарушения графика платежей Продавец вправе требовать взыскания неустойки или расторжения договора. Этим Вы обезопасите себя от возможных неправомерных действий покупателя. Недостатков в таких мерах я не усматриваю.

26.03.2015, 10:49

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 день

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 463 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Рассрочка или залог? Как лучше продать квартиру и какие преимущества и недостатки у каждого варианта

Похожие вопросы