Рассрочка или залог? Как лучше продать квартиру и какие преимущества и недостатки у каждого варианта
Вопрос №6392847
из г. Орск
опубликован 25.03.2015, 09:52
опубликован 25.03.2015, 09:52
Я хочу продать квартиру, но покупатель просит дать ему рассрочку платежа. Понятно, что в свидетельстве будет указано обременение по договору. Но может будет лучше если покупатель заложет квартиру мне же, как при ипотеке банку? Возможно ли это сделать и какие преимущества или недостатки?
Спасибо!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Михаил!
Вы, как собственник жилого помещения, имеете право устанавливать цену на эту квартиру и порядок расчётов с покупателем. При составлении Договора купли-продажи в пункте "порядок расчётов" укажите, что квартира продаётся в рассрочку, согласно приложению к данному договору. Приложение будет являться неотъемлемым приложением к договору купли продажи, и в нём Вы укажете срок рассрочки платежа и порядок уплаты . Можете составить и договор залога, согласно которому до полной оплаты отчуждаемая квартира находится в залоге у продавца, и в случае нарушения графика платежей Продавец вправе требовать взыскания неустойки или расторжения договора. Этим Вы обезопасите себя от возможных неправомерных действий покупателя. Недостатков в таких мерах я не усматриваю.
26.03.2015, 10:49
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 день
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
174
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры после погашения ипотеки - требуется ли переделка свидетельства о собственности?
Возможно ли и безопасно ли заключить предварительный договор купли-продажи квартиры через нотариуса или юриста?
Как получить свидетельство о праве собственности без обременения ипотекой при продаже квартиры?
Как оформить дарственную на половину квартиры, находящейся в ипотеке?
Продажа квартиры в рассрочку без обременения в Росреестре - реально ли это?
Возможность заключения предварительного договора о покупке квартиры с обязательством погашения ипотеки
Вопрос о налоговых обязательствах при продаже квартиры после погашения ипотеки
Вопрос сомнительной схемы при продаже квартиры через ипотеку и возможность заключения авансового договора с покупателем.
Возможность заключения предварительного договора купли-продажи квартиры через юриста или нотариуса - риски и юридическая сила
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут