Как подарить комнату в коммунальной квартире маме без лишних затрат и налоговых проблем?
Вопрос №640335
из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.09.2008, 17:58
опубликован 24.09.2008, 17:58
Я хочу подарить комнату в коммунальной квартире маме. 1.Я являюсь единственной собственницей среди соседей, нужно ли мне их разрешение? 2. Будет ли кто-нибудь из нас платить налог? 3.Как это сделать с наименьшими затратами? Заранее благодарна.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Татьяна, в связи с тем, что Вы собраетесь дарить, а не продавать свою комнату, правом преимущественной покупки собственник других комнат (так как они неприватизированные - МО ли государство) не имеет, следовательно, согласие соседей (точнее, их наймодателя) получать не требуется. В соответствии с пп. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками, следовательно, уплачивать налог не требуется. Договор дарения нжилого помещения подлежит государственной регистрации, следовательно, если Вы не уверены в правильности оформления Вами всех документов, лучше обратиться к нотариусу для удостоверения данного договора. Удачи.
24.09.2008, 18:24
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
1. Согласие сособственников не требуется, если Вы заключаете договор дарения.
2. Нет, Вы платить налог не должны, так как не получаете денежные средства за подаренную квартиру, А Ваша мама освобождена от налогообложения в соответствии со ст. 217 п. 18.1 НК РФ
3. Обязательными расходами является пошлина на регистрацию перехода права собственности и сделки в ФРС и расходы на получение кадастрового плана на квартиру, если Вы приобрели комнату в период брака- нотариальное согласие супруга. Нотариальное удостоверение договора дарения не обязательно, поэтому Вы можете составить договор самостоятельно.
Более подробную консультацию, а так же помощь в составлении договора дарения Вы можете получить в офисе компании ЮрАспект- СПб, Ленинский пр., д. 159, т.372-90-21
С уважением, Ольга
24.09.2008, 18:07
Для дарения согласия соседей не надо. Если дарение дочери- матери - налога не будет.
24.09.2008, 18:08
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 444
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 654
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Налог при сдаче комнаты в аренду при самостоятельной аренде 1-ой квартиры
Согласие соседей требуется ли при подарке приватизированной комнаты в коммунальной квартире
Я хочу подарить квартиру сыну, как и где мне это сделать с наименьшими затратами? Спасибо.
И надо ли в дальнейшем платить какие-нибудь налоги (так как в ближайшем будущим всю коммунальную квартиру продаем).
Особенности временной регистрации в коммунальной квартире - требуется ли разрешение всех жильцов или только собственника комнаты?
Необходимо ли мне платить налог на имущество за комнату в коммунальной квартире, если я являюсь ее собственницей
Если нужно отказаться, то как это сделать и нужно ли будет платить какой-нибудь налог.
Налог на продажу комнаты в коммунальной квартире при ее продаже как целого объекта - ожидаемые платежи
Как правильно продать квартиру в Украине, оставшуюся по завещанию на гражданку России?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут