Как обезопасить свою квартиру при отсутствии согласия соседа на ремонт водопровода?

Моя квартира находится на верхнем 5 этаже дома, сосед снизу категорически против пускать ремонтников для замены стояка горячего и хол. водоснабжения в ванной комнате (протянуть современные трубы). Как себя обезопасить, если на месте соединения, не дай бог, в полу со временем рванет, т.к. место это ахиллесова пята. Мы с управляющей составили акт о ттом, что сосед не пустил нас. Снимаю ли я с себя таким образом ответственность?