Как разрешить споры о привлечении гостей в совместно принадлежащую квартиру?

Вопрос №6408283 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 26.03.2015, 19:34

В 2-х комнатной квартире я и сводный брат собственники, у него 1/2 и у меня, он мне говорит, что я не могу приводить посторонних в квартиру, нарушаю ст.274 гк рф,что вызовет полицию, может ли полиция выгнать гостей?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Роман Валентинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8943 отзывa

Предыдущий ответ не совсем верный. Распоряжение имуществом находящимся в долевой собственности осуществляется по согласию собственников. Для того, чтобы пользоваться своей частью квартиры и определить вообще эту часть Вам необходимо, в случае не достижения согласия с братом, обращаться в суд и определять порядок пользования квартирой, так как выделить в натуре долю в квартире не возможно. А полицию он вправе вызвать и они выпроводят Ваших гостей.

26.03.2015, 19:52

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Трухмаев Антон Евгеньевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.9 341 отзыв

ст. 274 ГК РФ "Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)" не имеет никакого отношения к квартире.

Лично выгнать Ваших гостей он не имеет права. В случае, если Вы или Ваши гости будут нарушать его права (нарушение тишины, нарушение санитарных норм, причинение ущерба квартире или имуществу), он может обратиться в полицию для защиты своих прав.

Нужно помнить, что его права заканчиваются там, где начинаются Ваши. И наоборот.

Лучше договариваться. Если не получается - иск об определении порядка пользования жилым помещением.

26.03.2015, 19:48

Спасибо за ответ!

Спросить юриста