Вопрос о разделе квартиры при разводе, принадлежащей супругу

Если данная квартира была получена по безвозмездной сделке, то есть на основании закона О приватизации жилищного фонда в РФ, а вы отказались от приватизации, то данная квартира при разводе не делится.

Но при этом вы должны знать, что приватизация квартиры с согласия остальных лиц, в ней зарегистрированных, не лишает этих "остальных лиц" права на жилую площадь. Если впоследствии после приватизации кто-то из них вдруг станет нежелательным, выписать его из квартиры не получится даже через суд. Несмотря на то, что лицо, приватизировавшее квартиру, становится собственником, оно, в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ, не имеет права выписать тех, кто согласился отдать ему свою долю. Причина следующая: лица, имевшие до приватизации равные права на пользование муниципальной квартирой, обменивают право на долю на право пользования данной жилплощадью. Собственнику придется действовать уговорами.

-------------------

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ

(ред. от 28.02.2015)

"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015)

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.