Вопрос: каким образом лучше выйти из сложившейся ситуации при сносе дома с однокомнатной квартирой?

Моя проблема заключается в следующем: Мать, Я и брат зарегистрированы в однокомнатной квартире площадью 33 кв.м. Мать является ответственным квартиросъемщиком еще с СССР, я лично бумаги договора соцнайма не видел. У нас в собственности (равнодолевой на мать, меня и брата) находится еще одна квартира (договор купли-продажи). Вопрос: каким образом лучше выйти из сложившейся ситуации при сносе дома с однокомнатной квартирой? Мною был предложен такой вариант: оформляется разделение договоров соцнайма отдельно на мать, меня и брата (итого 3 семьи) (скорее всего в судебном порядке с ДЕЗ - они сами вряд-ли согласятся) Далее собственность, которая оформлена на нас троих, дарится близкому члену семьи, не имеющему отношение к однокомнатной квартире. В итоге в однокомнатной квартире зарегистрированы 3 семьи. Что, насколько я понимаю, является основанием для выдачи раздельного жилья на каждую семью. Прав ли я в своем решении? И, если не переводить квартиру в собственности на другое лицо, будем ли мы иметь возможность на получение хотя-бы равноценного жилья при сносе дома с однокомнатной квартирой? И последний вопрос: я слышал про список очереди на улучшение. Я не знаю, стоим ли мы там или нет (родители мало чесались насчет этих вопросов, и скорее всего мы там не стоим). При сносе дома с однокомнатной квартирой и выделении другого жилья государством будет приниматься во внимание факт наличия нас в очереди на улучшение?