Квартира с затопленными соседями - Как доказать, что текущее состояние не только следствие залития, но и бездействия хозяев?

Мы затопили соседей (стояк холодной воды), состояние квартиры снизу убитое, не ремонтировалась никогда (18 лет дому) они подали в суд, провели досудебную экспертизу, сумма заоблачная, судом назначена повторная судебная экспертиза, другим экспертом (прошло 2 месяца). В акте залития значится: мокрые потолки и стены, без каких-либо подробностей. Как можно доказать, что нынешнее состояние квартиры не только результат залития, но и бездействие хозяев, запущенность квартиры в целом, куплена квартира в 1997 году за 3500 гривен.