Может ли бывшая жена отсудить половину квартиры, если новое свидетельство о праве собственности получено после брака?

Вопрос №6437311 из г. Москва
опубликован 30.03.2015, 11:51
Такая ситуация: 1. Купил в 2013 году по ДДУ квартиру, в ипотеку, все оформлено на меня. 2. В 2014 получил свидетельство о праве собственности на себя, с обременением (ипотека ведь!) 3. В 2015 полностью сам досрочно закрыл ипотеку, есть справка от банка, банк сейчас готовит мне закладную для Росреестра 4. Собираюсь получить новое свидетельство о праве собственности на себя, уже без пометки об обременении, но боюсь до брака не успею его получить. Вопрос: Если я получу новое свидетельство о праве собственности ПОСЛЕ вступления в брак, сможет ли моя будущая жена отсудить при разводе (не хотелось бы, но мало ли что в жизни может быть) половину/часть моей квартиры? Это при том, что за квартиру и ипотеку платил все до копейки сам и загасил целиком на свои деньги ипотеку ДО брака (справка банка о погашении ипотеки есть)
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Евгений Васильевич, добрый день!

Если квартира будет оформлена в Вашу собственность после вступления в брак, теоретически имеются риски, что супруга будет претендовать на часть квартиры. Однако, при наличии доказательств полной оплаты квартиры Вами до регистрации брака, в удовлетворении иска суд ей откажет. В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью.

30.03.2015, 11:56
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Это Ваше личное имущество - Вы зарегистрировали своё право согласно ст. 8.1 ГК РФ.

Никто квартиру не отберёт и не разделит.

30.03.2015, 11:54

Лучше заключить брачный договор, т.к. могут посчитать что имущество было приобретено в браке, доказывать нужно будет (ст. 34, 40 СК РФ)

30.03.2015, 11:54

Вы стали собственником до брака, значит это Ваше личное имущество (ст. 36 СК РФ), на которое супруга претендовать не может. Переоформление свидетельства из-за снятия обременения не влечет изменения собственника, а значит никаких правовых последствий не повлечет

30.03.2015, 11:54

Право собственности у Вас возникло в соответствии со ст.218 ГК РФ до брака. Свидетельство о праве собственности Вам также желательно получить до брака. В случае, если свидетельство будет получено в браке, при разделе имущества Вам в суде придется доказать (необходимо сохранить копию договора, платежных документов, выписку из ЕГРП об обременении, прочие документы) что квартира не совместно нажитое в период брака имущество.

Также возможно и заключение брачного договора (контракта).

30.03.2015, 11:58

Квартира приобретенная до брака не подлежит разделу. Получение в период брака свидетельства после снятия обременения не является основанием считать, что квартира приобретена в браке.

Вы по прежнему являетесь правообладателем и Ваше право собственности не прерывается выдаче нового свидетельства. Квартира в таком случае не относится к совместно нажитому имуществу, указанному в ст. 34 СК РФ.

30.03.2015, 12:43
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Не сможет отсудить - т.к. квартиру оплатили полностью до брака - т.е. приобрели имущество за счет личных средств и до брака и по ст. 36 ск рф это только Ваше личное имущество. Общим является только совместно приобретенное имущество, при оплате до брака имущество не может считаться совместным - ст. 35 ск рф, т.к приобретено только Вами..

Регистрация после брака не меняет факта оплаты квартиры до брака, поэтому на решение вопроса не влияет.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

30.03.2015, 12:43

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 461 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 293 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 245 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 861 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 806 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 858 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 264 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 16 606 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 31 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 224 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 657 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 834 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 228 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 264 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 499 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 100 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 483 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9 425 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 628 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 277 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 1 755 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 119 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Исрафилова И. В.
5 364 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.8 9 326 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 092 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских