Не хочу, в случае своего развода, делить квартиру с мужем (чтобы он не имел на нее никаких прав);

Вопрос №643978 из г. Москва
опубликован 01.10.2008, 15:04

Question

Я замужем, владею 1-комнатной квартирой (приобретена до брака), мой неродной дедушка владеет 2-комнатной квартирой (приобретена до брака с бабушкой). Мы хотим поменяться квартирами. Но есть условия:
1. не хочу, в случае своего развода, делить квартиру с мужем (чтобы он не имел на нее никаких прав);
2. не хочу платить большие налоги от сделки (например, в случае дарения, ведь дед не является моим близким родственником).
3. брачный договор составлять не хочу (муж обидится)
 Подскажите, пожалуйста, как поступить в этой ситуации.

Окунькова Татьяна Михайловна · Accepted Answer

Уважаемая Евгения! Нужно чем-то пожертвовать. Составьте с мужем брачный договор - это для Вас наиболее подходящий вариант.

Иванов Кирилл Анатольевич · Answer

Евгения!
Самый оптимальный вариант составить у адвоката Договор мены квартир
Пишите, наработанная практика имеется.

С уважением,
адвокат Иванов К.А.

Иванов Кирилл Анатольевич · Answer

Евгения!
Самый оптимальный вариант составить у адвокат договор мены квартир.

С уважением,
адвокат Иванов К.А.

Удалено · Answer

Евгения, здравствуйте! Согласна с коллегой - договор мены. Только обязательно (!) в договоре мены пропишите, что сделка заключается без доплаты, мена равноценная! В таком случае, полученная Вами по такой сделке двухкомнатная квартира не будет подлежать разделу, как совместно нажитое имущество.
По поводу налогов: к сделкам мены применяются правила договоров купли-продажи. Если квартиры были приобретены Вами и дедушкой более трех лет назад (оформлены в собственность), то налог ни Вы, ни дедушка платить не будете.
С уважением,
Харченко О.В.

Козинец Дмитрий Александрович · Answer

Добрый день, Евгения. Вам нужно сделать обмен квартирами, без доплат(равнозначный).

Не хочу, в случае своего развода, делить квартиру с мужем (чтобы он не имел на нее никаких прав);

Похожие вопросы

Не хочу, в случае своего развода, делить квартиру с мужем (чтобы он не имел на нее никаких прав);

Составить договор обмена (но был приведен пример судебного дела, где муж получил половину квартиры)

Как осуществить обмен долями между семьей и моей матерью без уплаты налога при продаже квартиры?

Как защитить квартиру, полученную в дар от неродного дедушки при разводе - советы и возможные риски

Возможно ли оформить договор мены квартирами, чтобы избежать налогового платежа?

Возможность оспаривания завещания мужем при наличии законного брака и собственности квартиры

Возможности передачи квартиры в собственность жене в браке - расторжение брачного договора, дарение и другие варианты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59