Отсрочка сдачи дома - когда предъявлять претензию и какая ставка компенсации?

Вопрос №6439916 из г. Калининград
опубликован 30.03.2015, 15:43

Купили квартиру за 2816000 руб. По договору долевого участия застройщик обязан ввести дом в эксплуатацию не позднее 3 квартала 2015 г. ,но застройщик не успевает и на словах переносит свои обязательства на месяц. В связи с этим вопрос о компенсации, какая ставка будет применяться, т.к. в ФЗ 214 указана 1/300 от ставки рефинансирования, а сейчас ЦБ установил ключевую ставку и когда застройщику предъявлять письменную претензию 1 апреля 2015 или подождать 2-3 недели? Могу ли я указать в досудебной претензии, что не нуждаюсь в компенсации, если застройщик заключит доп. соглашение и не будет взимать плату за дополнительно появившиеся осле обмера БТИ квадратные метры?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Фадин Александр Петрович

Адвокат Волжский, стаж 41 год

4.8 231 отзыв

Заключение дополнительного соглашения возможно, но для этого необходимо, чтобы застройщиком была признана ваша претензия о размере неустойки за просрочку исполнения обязательств по закону о защите прав потребителей. При отсутствии данного согласования, или судебного акта о взыскании неустойки невозможно гарантировать правомерность зачетного соглашения.

С уважением.

30.03.2015, 15:53

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 9 минут

8 800 505-91-11

Адвокат из города Калининград, стаж 35 лет

4.9 1982 отзывa

Неустойка и дополнительно полученные кв.метры юридически не связаны. Сначала нужно получить решение суда о выплате вам неустойки, а потом предлагать застройщику подписать соглашение о передаче вам доп.метров в счет долга. Т.е. юридически пока никакого долга нет. Пока есть только основания для его взыскания. когда подавать претензию - решать вам. Суд по таким делам длится месяца три, вы сможете к концу заседания уточнить сумму неустойки. Если нужна помощь - обращайтесь.

30.03.2015, 16:48

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста