Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Зиновьева Наталья Игоревна

156.7k

Задано вопросов 393, из них VIP - 0

Липецк, 31.03.2015, 04:18

Процедура взыскания задолженности и расторжение договора аренды помещения - права и обязанности председателя совета дома

Вопрос №6445237 из г. Новосибирск
опубликован 31.03.2015, 04:18

Я председатель совета дома. 3 года назад предыдущий председатель сдал цокольное помещение по доверенности от жителей дома юридическому лицу. За 3 года последний не произвел не одной оплаты аренды в т.ч. и за коммунальные услуги. Цокольное помещение отрегистрировано. Первый вопрос - могу ли я по простой письменной доверенности от жителей дома, заверенной в ЖЭУ подать исковое заявление на арендатора о взыскании долга и расторжении договора аренды? Второй вопрос - в какой мне суд обращаться? Арбитражный или суд общей юрисдикции? Арендодатель - физическое лицо, арендатор - юридическое лице. Арендатор использует арендованное помещение под магазин. Третий вопрос - должна ли я была проплатить НДФЛ за 3 года, если денежных средств фактически не поступало?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мышьяков Сергей Валериевич

Юрист Санкт-Петербург

4.7 41683 отзывa

Здравствуйте.

1 Да, можете подать

2. В суд общей юрисдикции

3. Нет

31.03.2015, 04:20

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Шульга Леонид Александрович

Юрист из города Новосибирск, стаж 15 лет

4.7 2340 отзывов

Здравствуйте. Думаю подсудность арбитражного суда, так как договор заключался юридическим лицом и должностным лицом - председателем.

Необходимо так же ознакомиться с условиями заключенного договора аренды. Срок аренды видимо уже закончился, тогда и не нужно расторгать договор.

Звоните, если потребуется помощь

31.03.2015, 05:06

Спросить юриста

Шамкин Евгений Викторович

Юрист из города Новосибирск, стаж 5 лет

5.0 416 отзывов

Здравствуйте!

1. Подведомственность - суда общей юрисдикции (по общ. правилу по месту жительства или нахождения ответчика).

2. Исковое заявление подается от имени арендодателя (в данном случае это будет лицо, которое имеет право действовать без доверенности от имени ЖЭУ), либо уполномоченное ЖЭУ иное лицо по доверенности.

3. Налог не уплачивается, т.к. дохода не было.

Советую Вам не тянуть время. Взыскивайте за 3 прошедших года арендные платежи и расторгайте договор по причине грубого нарушения его условий.

31.03.2015, 05:11

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Процедура взыскания задолженности и расторжение договора аренды помещения - права и обязанности председателя совета дома

Похожие вопросы