Вопросы совместной собственности - разделение долей в 2-х комнатной квартире и право второго собственника на проживание

Question

У нас 2-х комнатная квартира, комнаты смежные. Квартира принадлежит 2-м собственникам. Моя часть 3/4, у второго собственника 1/4. 
2-ой собственник хочет вьехать в квартиру, доли в натуре в квартире не разделены. Может ли собственник вьехать в кв-ру? Если да, то как же разделить его долю, комнаты совсем не возможно поделить. Ещё один вопрос: Мы с собственником получили кв-ру после вступления в наследство по завещанию. Очень много пишут общая собственность, долевая собственность. У меня в документах нигде не значится какая собственность. Не могли бы разъяснить малограммотным.. Заранее благодарна.

ООО "Особое Мнение" · Accepted Answer

У вас общая долевая собственность, т.к. доли определены, вам надо обращаться в суд и определять порядок пользования квартирой, если он въедет, но как правило суды исходят из сложившегося порядка пользования, пока пользуетесь только вы. Пункт 2 ст.244 ГК РФ Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Удалено · Answer

Конечно может, у него такие же права, как и у Вас. в вашем случае порядок  пользования жилым помещением не определишь, соответственно, каждый собственник вправе пользоваться всем имуществом. У Вас долевая собственность.

Вопросы совместной собственности - разделение долей в 2-х комнатной квартире и право второго собственника на проживание

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

1 собственник получил 1\2 долю в квартире по завещанию, все документы на нахождение доли в собственности имеются.

2 к.кв. в Москве принадлежит двум собственникам (не родственики, перешла по наследству).

Возможно ли прописать человека на свою долю без согласия второго собственника?

Или продать квартиру целиком, у второго собственника денег нет, чтобы выкупить долю у меня.

Прописка собственника на свою долю квартиры без согласия второго собственника - право или нет?

Продажа доли в квартире при наложенном обременении - как избежать ожидания погашения задолженности другим собственником?

Вопрос: Может ли второй собственник прописаться в квартиру без согласия первого собственника?

Расчет доли собственника в квартире с учетом общей площади и долей остальных собственников.

Вселение собственника 1/4 доли в комнату 13,5 кв.м - правовые аспекты и возможности собственников в долевой собственности

Вопрос раздела двухкомнатной квартиры - возможен ли раздел в натуре и как решить конфликты между собственниками

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59