Какие действия принять, когда покупатели жилья начинают давить и угрожать судом?

Вопрос №5829551 из г. Ульяновск
опубликован 15.01.2015, 00:20

Я продаю квартиру и улучшаю свои жилищные условия путем покупки квартиры большей площади (была 1-но ком. квартира и прописано 3 человека, хочу 3-х ком. квартиру). На свою квартиру нашелся покупатель, с которым я, как собственник, заключила предварительный договор купли продажи для ипотечного кредита покупателю. В договоре была указана чисто формальная дата, до которой мы должны заключить основной договор купли продажи. Сроки, в течении которого я должна была найти себе жилье не был оговорен, покупатели сказали, что могут ждать. В настоящее время жилье я подобрала, но у них есть небольшие проблемы с опекой, которое требует времени. Мои покупатели были об этом оповещены, однако выясняется, что у них сбербанк ставит ограничение по времени и что им надо до 26 января заключить со мной сделку, т.е. купить у меня квартиру. Я же даже не могу получить одобрение на свою будущую квартиру, т.к. там еще не все решено. Мои покупатели начинают на меня давить и угрожают судом (т.к. в предварительном договоре прописана дата 15 января) Правомерны ли в данном случае действия моих покупателей, что они могут сделать, ведь это у меня и детей является единственным жильем?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Касицын Андрей Васильевич

Юрист Ульяновск, стаж 20 лет

4.5 4119 отзывов

предварительный договор ничего не значит. возвращайте аванс. и ануллируйте договор

15.01.2015, 07:31

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 7 часов

Фарида

Автор вопроса

0 отзывов

Нужно ли согласие на расторжение договора или просто ничего не отвечать (предварительный договор был составлен для Сбербанка для одобрения ипотеки)

15.01.2015, 11:44

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Расторжение предварительного договора может быть по соглашению сторон, либо в суде. При неисполнении предварительного договора вторая сторона вправе подать иск в суд об обязании заключить основной договор. Просто так отказаться от предварительного договора нельзя.

15.01.2015, 11:51

Спросить юриста