Ситуация с арендой в ТРЦ - задолженность и возможные выходы

Вопрос №6451863 из г. Уфа
опубликован 31.03.2015, 17:00

Я ИП, осуществляю свою деятельность в ТРЦ с декабря 2014 года. После первого месяца работы поняла, что выплачивать аренду с данной проходимостью не получится и писала письма о снижении аренды и о расторжении договора. Но по договору я не имею права в одностороннем порядке расторгнуть договор, а арендодатель не идет навстречу и во внесудебном порядке расторгать договор не собирается. Основания для расторжения договора в судебном порядке со стороны арендодателя нет, а я уже 4 месяца не выплачиваю аренду, так как очень надеюсь, что все-таки на расторжение они пойдут. На данный момент имею задолженность почти 1 млн рублей перед арендодателем. Договор аренды 3 х годичный, но в рег. палате не зарегистрированный, также по договору при задолженности ТРЦ имеет право удерживать имущество арендатора. Есть ли реальный выход из данной ситуации? Банкротство? Как можно забрать оборудование?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Снытко Виталий Викторович

Юрист Краснодар, стаж 32 годa

4.5 6677 отзывов

1. Необходимо посмотреть договор и акт приема-передачи помещения.

Существенное изменение обстоятельств еще надо доказывать. Суды так просто на это не идут.

2. Свое оборудование нужно забрать поскорее. Чего ждать, когда они его перенесут под замок в другое место в качестве удержания до оплаты долга?

3. Банкротство - отдельная непростая тема. начиная с долга в 1 млн. руб. в нем есть смысл.

Арбитражный управляющий Виталий Снытко.

31.03.2015, 17:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 25 минут

ООО "Право"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург

4.7 145 отзывов

Обращайтесь в суд с иском о расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств (451 ГК РФ). Предварительно направьте арендодателю требование о расторжении договора. Тот факт, что договор не зарегистрирован, не спасет Вас, так как договор исполнялся сторонами.

31.03.2015, 17:26

Спросить юриста