Застройщик требует оплату коммунальных платежей за непринятую квартиру без наличия свидетельства и ключей - правомерно ли это?

Вопрос №6453781 из г. Краснодар
опубликован 31.03.2015, 20:40

В 2012 году заключила предварительный договор купли-продажи, в 2014 году застройщик выиграл суд, чтобы дом сдали в эксплуатацию, но от имени как бы председателя созданного ЖСК. При этом я не видела договора ЖСК, тем более не подписывала. Юристы застройщика получили на мое имя Свидетельство на право собственности в августе прошлого года. Сейчас в марте 2015 года требуют с меня, чтобы я оплатила все коммунальные услуги (свет, отопление, воду), хотя я в квартиру физически не могу зайти - ключи они мне не дают, свидетельство тоже, пока не оплачу коммунальные платежи и центральное отопление, которое они провели вне условий договора, т.е. за счет собственников. Вопрос в том, имеют ли они право требовать с меня оплату коммунальных платежей за квартиру, не принятую мной по акту приема-передачи, тем более без наличия у меня свидетельства и ключей?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7355 отзывов

Добрый день!

Значит так:

1.Обратитесь в Росреестр через любой МФЦ и получите выписку из ЕГРП на вашу квартиру, чтобы узнать, кто указан собственником квартиры. Замечательно - если собственник вы.

2.В налоговой инспекции по месту нахождения вашего ЖСК получаете выписку из единого гос.реестра юридических лиц.

3.Обращаетесь в суд с иском к ЖСК об устранении препятствий в пользовании квартирой, передаче вам квартиры и вселении вас в эту квартиру.

4.По коммунальным платежам - оплата возможна за фактически потреблённые услуги. Но в вашей ситуации вы не имели возможности пользоваться квартирой по вине ЖСК, поэтому у них невелики шансы взыскать задолженность.

01.04.2015, 08:42

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты