Застройщик требует оплату коммунальных платежей за непринятую квартиру без наличия свидетельства и ключей - правомерно ли это?

Question

В 2012 году заключила предварительный договор купли-продажи, в 2014 году застройщик выиграл суд, чтобы дом сдали в эксплуатацию, но от имени как бы председателя созданного ЖСК. При этом я не видела договора ЖСК, тем более не подписывала. Юристы застройщика получили на мое имя Свидетельство на право собственности в августе прошлого года. Сейчас в марте 2015 года требуют с меня, чтобы я оплатила все коммунальные услуги (свет, отопление, воду), хотя я в квартиру физически не могу зайти - ключи они мне не дают, свидетельство тоже, пока не оплачу коммунальные платежи и центральное отопление, которое они провели вне условий договора, т.е. за счет собственников. Вопрос в том, имеют ли они право требовать с меня оплату коммунальных платежей за квартиру, не принятую мной по акту приема-передачи, тем более без наличия у меня свидетельства и ключей?

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Добрый день!
Значит так:
1.Обратитесь в Росреестр через любой МФЦ и получите выписку из ЕГРП на вашу квартиру, чтобы узнать, кто указан собственником квартиры. Замечательно - если собственник вы.
2.В налоговой инспекции по месту нахождения вашего ЖСК получаете выписку из единого гос.реестра юридических лиц.
3.Обращаетесь в суд с иском к ЖСК об устранении препятствий в пользовании квартирой, передаче вам квартиры и вселении вас в эту квартиру.
4.По коммунальным платежам - оплата возможна за фактически потреблённые услуги. Но в вашей ситуации вы не имели возможности пользоваться квартирой по вине ЖСК, поэтому у них невелики шансы взыскать задолженность.

Гатауллина Регина Раисовна · Answer

Здравствуйте! Не имеют права, ничего Вы не обязаны платить

Застройщик требует оплату коммунальных платежей за непринятую квартиру без наличия свидетельства и ключей - правомерно ли это?

Похожие вопросы

Требование застройщика оплатить квартплату и коммунальные услуги - юридическая сторона и сроки управления МКД

Ситуация с подписанием акта приема-передачи в долевом строительстве

Как получить налоговый вычет за приобретение квартиры в строящемся доме в Санкт-Петербурге в 2010-2011 годах?

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру, приобретенную по договору участия в ЖСК у застройщика

В случае отказа, стоимость квартиры увеличивается на стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг.

Вопрос имеет ли право ЖЭУ не принявшее дом от застройщика требовать коммунальные платежи от жильцов, по каким тарифам

Нарушение прав - могут ли требовать полную оплату коммунальных услуг за период, когда не были получены ключи от квартиры?

Вопросы легитимности платы за содержание и коммунальные услуги в МКД до получения дома по акту приема

Противоречие в договоре участия в долевом строительстве - правомерность требований к застройщику и защита прав потребителя

Нарушение прав при долевом участии в строительстве - куда обратиться за защитой?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59