Заключаю предварительный договор купли-продажи дома с застройщиком (дом почти готов к эксплуатации, осталось около 1 мес.

Вопрос №645548 из г. Москва
опубликован 04.10.2008, 14:20

Заключаю предварительный договор купли-продажи дома с застройщиком (дом почти готов к эксплуатации, осталось около 1 мес. ), подскажите пожалуйста:1. Нужно преварительный договор регистрировать в юстиции или у нотариуса и кто это должен делать?; 2. Можно ли внести 100% оплату до заключении основного договора?3. Если мы договорились "по ключ", в предварительном договоре нужно указывать все (плитка, обои, ламенат и тд.?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зарецкая Ольга Анатольевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 37 лет

5.0 545 отзывов

Уважаемая Анна!

Предварительный договор не подлежит регистрации в органе регистрации прав на недвижимость,он должен быть на осн.ст.429 ГК РФ составлен в той же форме,что и основной договор(простой письменной или нотариально удостоверен).Если Вы предполагаете основной договор удостоверять нотариально,то и предварительный договор должен быть удостоверен нотариусом.

По моему мнению,в рамках предварительного договора не предусмотрена возможность оплаты стоимости квартиры,однако по предварительному договору может быть произведен обеспечительный платеж,который затем засчитывается в счет оплаты стоимости квартиры по основному договору.

В предварительном договору следует определить, в каком виде должна быть передана квартира(подробно прописать ее отделку и приборы,которые д.б. в квартире) и можно оговорить,что отделка квартиры признается существенным условием основного договора купли-продажи.

04.10.2008, 15:12

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 51 минуту