Продавец заявляет, что вряд ли я смогу получить неустойку.
Вопрос №1322222
из г. Краснодар
опубликован 13.06.2011, 11:30
опубликован 13.06.2011, 11:30
Я заключил с застройщиком Предварительный договор купли-продажи квартиры на покупку квартиры в строящемся доме. Основной договор купли-продажи квартиры должен быть заключен на условиях предварительного договора и передан в УФРС в установленный срок.. Дом уже построен, но еще не сдан в эксплуатацию. Срок заключения основного договора нарушен на 2 месяца. В предварительном договоре есть пункт, предусматривающий неустойку 0.1 проц в день от суммы договора за нарушение сроков продавцом. На данный момент (в соответствии с предварительным договором) мной уплачено 2/3 от общей суммы договора, а 1/3 должна быть уплачена при заключении основного договора. Продавец заявляет, что вряд ли я смогу получить неустойку. Скажите как мне правильно действовать и каковы мои шансы?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Геннадий! При долевом строительстве НЕ заключается предварительный договор. У вас должен быть договор о долевом участии в строительстве, который подлежит обязательной государственной регистрации. В настоящее время вам надо требовать заключения договора об участии в долевом строительстве и государственной регистрации данного договора. Без этого ваш договор явлется незаключённым, и вам в случае спора трудно будет получить не только квартиру и свои деньги обратно.
13.06.2011, 12:03
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 32 минуты
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 458 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 705
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 623
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Продавец уклонился от заключения основного договора в установленный предварительным договором срок.
Как вернуть аванс в полном объеме, после незаключения основного договора купли-продажи доли в квартире?
Продавец не явился на заключение основного договора, поэтому предварительный договор прекращен - возможно ли взыскать неустойку?
Меняются условия договора - что делать, если продавец требует изменить цену после заключения предварительного договора
Можно ли отказаться от заключения основного договора по предварительному договору купли-продажи квартиры
Как защитить свои права при уклонении застройщика от подписания основного договора купли/продажи кладового помещения?
Продавец отказывается заключать основной договор после получения задатка - какие последствия и возможности подать иск в суд?
Последствия несогласия с протоколом разногласий при заключении договора купли-продажи квартиры на основе предварительного договора
Можно ли через суд понудить Продавца заключить основной договор?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут