Как будет разделена ипотечная квартира после развода - вопросы и возможные проблемы

Добрый день! Учитывая то, что квартира до сих пор находится в обременении у банка ее продажа не последует, за исключением если банк даст на то согласие.

Раздел квартиры будет осуществляться в следующем порядке...

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч. 2 ст. 34 СК РФ).

На основании указанной нормы статьи Вы вправе требовать половину стоимости указанной квартиры. Учитывая то, что ипотека не погашена Вы вправе требовать возврат 50% от выплаченных в период брака денежных средств в счет исполнения обязательств по ипотеке.

Указанное правило исходит из смысла ч. 1 ст. 39 СК РФ согласно которой, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Кроме того, согласно Определению Верховного Суда РФ от 14.12.2010 N 4-В10-36, сам по себе учет судом интересов детей при определении долей супругов в общем имуществе не влияет на отношение детей к указанному имуществу, а влияет на уменьшение (увеличение) доли в общем имуществе супругов при его разделе на основании ст. 39 Семейного кодекса РФ.

Делите квартиру и долги, у Вас на этополный объем прав . Ни чего не бойтесь.