Как сдать свою долю комнаты в найм, если другой собственник противится?

Вопрос №6469374 из г. Протвино
опубликован 02.04.2015, 09:09

У нас в собственности семьи находится 4/5 долей в 3-х комн. Коммунальной приватизированной квартире. Другая 1/5 доли принадлежит другому человеку. Порядок пользования судом не определялся. (все и так ясно и споров по этому нет). Вопрос: Можем ли мы сдать 4/5 доли (в виде одной свободной комнаты) в найм гражданину РФ,если собственник 1/5 доли этому противится и препятствует, таким образом нарушает мои жилищные права по распоряжения и пользования имуществом по своему усмотрению? Спасибо за ответ.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Ст 247 ГК РФ не позволяет собственнику доли в праве общей собственности пользоваться имуществом таким образом. Нужно согласие всех собственников.

02.04.2015, 21:08

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Имеете право.

Но учтите, на случай претензий со стороны сосед у Вас должно быть в порядке:

1. Договор найма;

2. Регистрация жильца по месту пребывания (до истечения 90 суток)

02.04.2015, 09:15

Вы мне очень помогли, спасибо!

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Не переворачивайте терминологию в свои интересы: ничего он таким образом не нарушает, а вот Вы нарушаете как раз. Нельзя без согласия всех собственников вселять кого-либо, или сдавать жилье.

P/S Булатова, давно ли у нас доли сдавать можно без согласия содольщиков??

02.04.2015, 09:33

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста