Право продажи долей дома - ситуация с раздельными собственниками и отсутствием платежей

Вопрос №6471896 из г. Невельск
опубликован 02.04.2015, 13:05

Дом находится в собственности у родственников (сестра и брат) на долях, которые находятся в неприязненных отношениях друг к другу. Сестра и брат являются собственниками своих долей. Сестра имеет (имела)5/6 долей (до смерти матери), а брат 1/6 (после смерти матери, которая была собственником 1/6). Сестра за дом и землю не платит, а все платежи осуществляет брат. Имеет ли право сестра без согласия брата продать свои доли в доме? Как в этой ситуации может поступить брат? Если сестра не платит по счетам в течении 10 лет, ее доли могут ли перейти в право собственности к брату, который осуществляет платежи по дому? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Волго Наталья Александровна

Юрист Волжский, стаж 7 лет

4.9 322 отзывa

Брат имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании платы за коммунальные платежи со второго сособственника. Сестра без согласия брата продать свои доли не может, т.к. согласно ГК РФ право приоритетного выкупа доли у второго сособственника.

Когда отсудите сумму долга по коммунальным платежам, пробуйте договориться с сестрой в счет оплаты долга, купить ее долю. Но никто не может быть лишен права на единственное жилье, и продать свою частную собственность без ее согласия тоже невозможно, это незаконно.

02.04.2015, 13:11

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Дышловая Евгения Викторовна

Юрист из города Севастополь, стаж 16 лет

4.7 15949 отзывов

сестра должна предложить сои доли выкупить брату, только после этого имеет право на отчуждение иным лицам, но подарить может и без таковой процедуры....

брат за долги сестры не может стать собственником долей сестры, но имеет право обратиться в суд за взысканием суммы с сестры, так как она обязана участвовать в содержании своей собственности

02.04.2015, 13:08

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста