Мой сын, которому сейчас 14 лет, он имеет уже загранпаспорт, тоже является собственником моей части квартиры?

Вопрос №647643 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.10.2008, 11:22

У меня есть приватизированная в 1992 году квартира, общая совместная собственность с мамой. В 1993 родила я сына. Сейчас хочу переоформить право собственности на квартиру, разделить ее на доли, большую часть отдать маме. Мой сын, которому сейчас 14 лет, он имеет уже загранпаспорт, тоже является собственником моей части квартиры? Требуется его согласие на долевое деление квартиры?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Квартира была приватизирована до рождения Вашего сына, поэтому он не имеет прав собственности на квартиру и его мнение по вопросу распоряжения этой квартирой не учитывается. Вы с мамой можете заключить у нотариуса соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру как равных (ч.1 ст.245 ГК РФ). После этого осуществите регистрацию в УФРС прав собственности на доли. После этого Вы можете подарить по договору дарения (достаточно простой письменной формы с регистрацией в УФРС) свою долю или её часть как сыну, так и маме. Одаряемые как близкие родственники платить налог на дарение не будут (п.18.1 ст.217 НК РФ).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Мой сын, которому сейчас 14 лет, он имеет уже загранпаспорт, тоже является собственником моей части квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы