Как обязать эксплуатирующую организацию перенести коммуникации

Здравствуйте. Дом сдан в эксплуатацию 28.11.2014. Но акт приема- передачи мы не подписывали по причине недоделок (еще не устранены). Требуют погасить задолженность.Знаю, что мы обязаны платить только после получения права собственности. Но смущает пункт в договоре инвестирования-3.14.-ТСЖ осуществляет затраты на энергоресурсы по эксплуатации котелькой и мест общего пользования с момента передачи квартиры под отделку. 3.15.-Инвестор несет расходы ТСЖ с момента фактического подключения инженерных коммуникаций, согласно счетов,выставляемых эксплуатирующими организациями. 3.16 Инвестор производит оплату за эл.-энергию с момента установки счетчика. Никакие договора с ТСЖ не подписывались. Возможно я не помню, но никаких бумаг на руках нет. Помогите пожалуйста. Правомерно ли требование компании?