Непредвиденная ситуация - возможно ли вернуть аванс при отказе от сделки купли-продажи?

Вопрос №648180 из г. Лесозаводск
опубликован 09.10.2008, 05:01

В отсуствии основного договора купли-продажи, было заключено соглашение о задатке, которое было нотариально удостоверено, и в котором прописано я передаю сумму, я получаю сумму, в счет будующей сделки купли продажи. Однако на сегодняшний день сумма за объект баснословная, и нет возможности приобрести. Вопрос: можно ли отказаться от сделки купли продажи не потеряв сумму переданную по соглашению о задатке, можно ли данное соглешение признать незаключенным и сумму указанную в соглашении признать авансом и потреб овать вернуть аванс с начислением % по 395 ст., если да то с какого времени начислять %? Помогите.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вагайцева Татьяна Владимировна

Юрист Нижневартовск, стаж 8 лет

4.9 80 отзывов

Сумму запалаченную по соглашению о задатке при отказе от сделке вы теряете. ст. 380-381 ГК РФ., есть одно но "До начала исполнения либо вследствие невозможности исполнения обязательства, если неисполнение вызвано обстоятельствами, за которые стороны не могут нести ответственность, задаток должен быть возвращен! Хотя , если имеется вина стороны, получившей задаток; она обязана вернуть задаток в двойном размере.

ч.2. ст. 381 Неисполнение обязательства влечет для стороны, давшей задаток, потерю его однократно, а для стороны, принявшей задаток, - потерю его двукратно, при этом, разумеется, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне и убытки, понесенные ею. Таким образом, выявляется еще одна функция задатка - штрафная. Если у стороны возникли убытки от неисполнения обязательства, то задаток засчитывается в счет убытков, если договором не предусмотрено иное.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Непредвиденная ситуация - возможно ли вернуть аванс при отказе от сделки купли-продажи?

Похожие вопросы