Проблемы с соцнаймом - как обязать бывшего члена семьи оплачивать коммунальные услуги

Вопрос №6482013 из г. Москва
опубликован 03.04.2015, 11:31

Question

Я являюсь квартиросъемщиком по договору соц. найма в трехкомнатной квартире. Прописаны в ней-я,2 дочери, внук и и мой брат со своей дочерью. Брат постоянно отказывается оплачивать комунальные услуги, общего хозяйства мы не ведем. Живем как соседи. Он постоянно буянит, скандалит и т.д. От приватизации (с целью дальнейшей продажи кв. и разъезда) отказывается. Делать принудительный размен квартиры в судебном порядке мне не выгодно). Суть в том, что бы подать в суд на брата о признании его БЫВШИМ членом семьи. НО не с целью его выселения из данной квартиры. А с целью его хоть как то обязать оплачивать часть комунальных платежей и САМОСТОЯТЕЛЬНО отвечать за жалобы от соседей на шум! Как оформить договор соц найма с бывшим членом семьи? Еще не понятна поправка в законе о приватизации, мол согласие БЫВШИХ членов семьи нанимателя теперь не требуется. В каком порядке тогда будет происходить приватизация? Если это так, при продаже моей доли, в таком случае не останется ли мой брат без крыши над головой? Переживаю, не хочет разъезда, так пусть и остается тогда здесь же, но с ругими людьми.

Высоцкая Вера Борисовна · Accepted Answer

Согласно действующему ЖК РФ, который был принят и вступил в законную силу 1 марта 2005 г., раздел лицевых счетов, то есть заключение отдельных договоров социального найма, не представляется возможным. По сути нельзя из жилого объекта сделать коммунальный. Но при этом сохраняется право на определение долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, то есть по сути раздел квитанций на оплату. 
Это возможно либо по заявлению всех собственников, поданного в управляющую компанию, производящую начисления за ЖКУ, либо в судебном порядке. 
Напишите вначале соответствующее заявление, а если управляющая компания выдаст письменный отказ, то обратитесь в суд с исковым заявлением. Подготовку всех документов целесообразнее поручить юристу. 
Обращайтесь, помогу все оформить.
А вот изменения, касающиеся приватизации, Вы не верно поняли. Перестало требоваться согласие тех лиц, которые уже использовали свое право на однократную приватизацию в совершеннолетнем возрасте. То есть это не Ваш случай.

Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!

Проблемы с соцнаймом - как обязать бывшего члена семьи оплачивать коммунальные услуги

Похожие вопросы

Требование согласия бывших членов семьи при приватизации - детали и неясности в законодательстве

Спор о приватизации муниципальной квартиры - как решить конфликт между братьями?

Спор о признании жены брата нанимателем жилого помещения - как доказать ее непринадлежность к семье?

Согласие брата на изменение договора соц. найма при планируемой приватизации муниципальной квартиры

Возможность изменения договора о приватизации квартиры и привлечение к доле

Вопросы повторной приватизации и участия бывшего супруга в продаже квартиры с договором соц. найма

На сегодняшний момент квартира не приватизирована в ней реально проживают и прописаны мой бывший муж, я и двое наших детей.

Дочь подает заявление на приватизацию моей квартиры без моего согласия - что делать?

Возможно ли разъехаться в квартире на снос, если есть один договор соц. найма на всю семью?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59