И какие в данном случае права у нас - можем ли мы отказать в такой странной операции?

Добрый день! Я и моя мама заключили договор с соседями о переходе в нашу собственность их комнаты в коммунальной квартире (г.Санкт-Петербург), для этого мы взяли кредит в банке, так же они и мы получают субсидии. По документам все действия с нашей стороны выполнены: договор купли-продажи заключен, деньги переданы, остался вопрос с субсидиями. Но на момент, когда они должны были освободить квартиру, они решают поменять квартиру, которую приобретают себе (по причине замораживания строительства). Они нашли другой вариант, но из-за несов.сына орган опеки не дает разрешения на действия, которые необходимо совершить: перевести деньги продавцу выбранного жилья. Горжилобмен на словах сообщил нашей соседке, что у ребенка должна быть доля, чтобы орган опеки дал разрешение. Для этого мы - их соседи - должны вернуть им долю. Могут ли соседи решить свой вопрос другим способом, без привлечения нас? и какие в данном случае права у нас - можем ли мы отказать в такой странной операции? если субсидиальные деньги не успеют реализоваться в срок, они будут возвращены. означает ли это, что договор купли-продажи будет считаться недействительным и/или мы должны будем соседям доплатить сумму в размере упущенной субсидии? Спасибо