Как защитить права и условия проживания несовершеннолетних детей в случае раздела приватизированной квартиры после развода с бывшим мужем?

Question

Проживаем в 2 х комнатной квартире, я, двое детей несовершеннолетних, и бывший муж.
 Квартира приватизирована в равных долях, на старшую дочь (17 лет) и бывшего мужа. Сейчас мы в разводе. Бывший муж хочет продать половину и оставить нас проживать на общей кухне. Что можно предпринять чтоб этого не произошло? Ведь он ухудшает условия проживания несовершеннолетних.

Удалено · Accepted Answer

Ирина, прежде чем продать свою долю, он должен предлдожить купить ее Вам (дочери). Если вы не дадите ответ или откажетесь в течение 30 дней после письменного уведомления о продаже доли (с ценой продажи и др. условиями), тогда муж может продать долю кому угодно. Права другого собственника тогда не будут нарушены. Ее несовершеннолетие в данном случае не имеет существенного значения.
Если муж  продаст свою долю не предложив предварительно ее вам (дочери), то вы как законный представитель дочери вправе  в теч. трех месяцев требовать в судебном порядке перевода  права покупателя на  дочь. При этом вы должны располагать достаточными средствами для покупки доли.   
По поводу проживания на кухне. А вот здесь муж  абсолютно не прав. Квартира находится в долевой собственности,  комнаты каждому собственнику не выделены, поэтому оба собственника имеют равные права проживания и пользования ВСЕЙ квартирой. Если между вами возникнет спор по этому поводу, то порядок пользования  может быть определен судом. 
И еще. Муж продает не конкретное помещение (комнату), а ИДЕАЛЬНУЮ долю в квартире.

Как защитить права и условия проживания несовершеннолетних детей в случае раздела приватизированной квартиры после развода с бывшим мужем?

Похожие вопросы

Смогу ли я через суд добиться этого-прописки у него младшей дочери, так как он хочет разделить квартиру продать или сдавать.

Возможность продажи доли в квартире - права и способы предотвратить коммунальное проживание

И возможно ли что кто то купит долю в квартире с прписанными там людьми?

Действия бывшего мужа при противоречии в продаже приватизированной квартиры

Слышала, что долю свою смогу продать практически за бесценок, т.к. квартира однокомнатная и никто не согласится.

Может ли бывший муж продать свою долю квартиры, если отказываемся от покупки?

В 1-комнатной муниципальной квартире прописаны я (квартиросъемщик), двое моих несовершеннолетних детей, бывший муж.

Бывший муж в квартире не проживает с мая месяца этого года, в колхозе не работает.

Имеет ли право проживать грожданский муж на моей половине квартиры, без согласия бывшего мужа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59