Доля наследства для сестры при приватизированной квартире на двоих

Алексей, Добрый день! Если пока, только нотариально оформила - это одно. Предложить вам выкупить долю сестра может лишь, зарегистрировав право собственности. Пока не увидите свидетельство о государственной регистрации - не обращайте внимание на её требования. Советуем так же взять выписку из ЕГРП по вашей квартире. Далее, если всё же сестра собственник доли. - Предложение о выкупе доли регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, а именно, статьей 246 распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, но участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В свою очередь статья 250 говорит о том, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Т.е. у Вас на выкуп доли один месяц со дня получения письменного предложения, при этом сестра не имеет права продать свою долю за цену ниже чем предлагает вам.