Что делать и вообще к чему готовиться в случае затопления квартиры и поступления иска на возмещение ущерба?

Что делать и вообще к чему готовится в такой ситуации. 2 октября 2014 года произошло затопление квартир, акт о заливе ниже расположенных квартир по моему стояку сделали 3 октября 2014, то есть спустя сутки с момента происшествия, в этот день 3 октября в квартире моей было сухо радиаторы на месте и меня не было в этот день на квартире, я был на работе, что подтверждает справка, ключи от квартиры есть только у меня больше ни у кого. В тот день 2 октября прорвало у многих, у меня в квартире была вода откуда она попала ко мне не известно, но у меня были снятые радиаторы на время, но они были закрыты, закрыты так что я 2 раза вызывал с УК слесарей, о том чтоб они открыли запорную арматуру и пустили отопление. Теперь приходят иски на основании данного акта о заливе от 3 октября, одно дело в мировом суде, там назначили экспертизу, спустя 7 месяцев после затопления. Я считаю, что эта экспертиза не разумная, какую там оценку ущерба считать я не понимаю, истец уже делал там ремонт и живет, экспертиза может включить и то что и не было в момент затопления поврежденным. Второй иск в районном суде, вторая квартира сделал экспертизу спустя 20 дней с момента затопления, почему спустя 20 дней не понимаю, и почему она не известила ответчика о проведении экспертизы тоже не понимаю, по сути она должна была меня известить. Претензию вторая квартира напрвила спустя месяц после экспертизы, когда по первой квартире вынесли заочное решение, этот решение вскоре потом было отменено. Экспертизу которую провели во второй квартире я с ней не согласен, считаю что сумма завышена в три раза. Вкратце вот так вот. Уважаемые, помоги разобрать, к чему готовится, и что делать, в такой ситуации. Как УК могла составить АКТ о заливе от того дня в который меня вообще не было в квартире и как она могла туда попасть, без меня. И если суд присудит по двум квартирам иск в размере больше 100 тыс, как отдавать возмещение, если ответчик безработный пенсионер, вся пенсия в размере 11500 уходит на погашение двух кредитов, живет за мой счёт, у меня тоже есть кредиты и долги, да и вообще надо на что-то жить. И вдобавок у ответчика серьезное заболевание, есть заключение от лечащего врача. Могут ли опечатать квартиру если в ней ни кто не прописан и ни кто не живет и она пустая только плитка на стене и на полу в одной комнате?