Какой налог должна заплатить владелица земли и квартиры после продажи? Ответы на вопросы.

Вопрос №652118 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.10.2008, 11:08

В 2001 г. я купила землю под ИЖС по договору купли-продажи. В ГБР зарегестрировала и получила свидетельство в 2007 г. В 2008 г. земля была продана за 1 млн. руб., в этом же году была продана квартира (в собственности по договору приватизации менее 3-х лет) за 2 млн руб. В налоговой говорят, что налог я должна заплатить с 2 млн. руб. Была на консультации у юриста, там мне сказали, что с 1 млн. руб., т.к. вычет в 1 млн. руб. применяется к каждому объекту отдельно. Я перечитала НК и не нашла данного пункта. Скажите пожалуйста в каком размере я должна заплатить налог? С какого момента считается 3 года собственности? С уважением.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Роман Валентинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8940 отзывов

Ирина, начну с конца. 3 года в собственности - это с момента государственной регистрации права собственности и выдачи Вам правоустанавливающего документа на на объект недвижимости. Общий размер имущественного налогового вычета, не может превышать 1 000 000 рублей, так как в статьей 220 НК РФ речь идет о СУММАХ, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. Налоговая инспекция права, а консультация юриста не верна. НДФЛ Вы должны заплатить с 2 000 000 рублей, так как в соответствии с ч. 2 статьи 210 НК РФ - налоговая база определяется отдельно по каждому виду доходов, только в отношении которых установлены различные налоговые ставки, что в данном случае не применимо, так как ставка налога едина.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какой налог должна заплатить владелица земли и квартиры после продажи? Ответы на вопросы.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы