Как продать квартиру, находящуюся в собственности менее 1 года, и не потерять 13% налоговой компенсации?

Вопрос №6526225 из г. Златоуст
опубликован 08.04.2015, 09:23

Question

Необходимо продать квартиру, которая в собственности менее 1 года. Как не потерять компенсацию 13% налога? Ситуация следующая. Квартира оформлена на гражданском муже и он единственный собственник. Сейчас он хочет ее переписать на меня. Он потеряет возможность компенсации налога, если это сделает? Смысл в том, что необходимо переписать квартиру на меня, но чтобы он ничего не потерял компенсацию. Или может быть есть другой способ, т-е собственник поменялся, а мой гражданский муж ничего при этом не потерял. Стоимость квартиры - 900 000 рублей. Спасибо.

Антюхин Алексей Владимирович · Accepted Answer

Добрый день! Для сведения: Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

Бухмастова Ирина Викторовна · Answer

13% он не потеряет, даже если владеет квартирой менее 3 лет, кроме этого с 14 года есть возможность возмещать 13% пока сумма по стоимости жилье не достигнет 2 миллионов, пример он купил за 1мил. и возмещает 13%, у него есть возможность купить следующее жилье за 1 мил. и еще возместить 13%

Зекрина Айсылу Аслямовна · Answer

Даже если Вам муж подарить квартиру, он может продолжать получить вычет на квартиру.

Ирина · Answer

Но квартира стоит меньше миллиона. Налог же не  должен браться с продажи квартиры стоимостью до 1 млн. рублей.

Ирина · Answer

И ...вопрос о потере компенсации с покупки квартиры, которая сейчас выплачивается. При смене собственника он ее потеряет в любом случае или есть варианты? Основной вопрос именно об этом. Спасибо.

Как продать квартиру, находящуюся в собственности менее 1 года, и не потерять 13% налоговой компенсации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Как переписать квартиру на нового владельца и не потерять компенсацию налога в размере 13%?

Как рассчитать компенсацию за долю в квартире, выросшей в цене?

Какая компенсация положена, если муж хочет забрать квартиру после развода?

Раздел имущества в разводе - возможность оставить квартиру себе и выплата компенсации

Судебные аспекты продажи квартиры в случае развода и проблемы с разделом средств

Спор о разделе квартиры после развода - как принудительно разделить имущество?

Возможные варианты раздела совместно прописанной квартиры после развода с бывшим мужем

Как сохранить жилье при сносе дома - влияет ли покупка новой квартиры на компенсацию?

Возможно ли избежать уплаты 13% налога при продаже квартиры

Как получить возврат подоходного налога при продаже квартиры и покупке другой на супруга?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59