Регистрационная служба отказала в расторжении договора аренды из-за залога на земельном участке - перспективы на обращение в суд

Вопрос №652768 из г. Пермь
опубликован 17.10.2008, 12:32

Регистрационная служба отказала нам в расторжении договора аренды земельного участка. Арендатор и Арендодатель подписали соглашение о расторжении договора, претензий у сторон нет, долгов нет, подписан акт о возврате земельного участка. На участке возведён жилой дом. Регслужба пишет в отказе, что земельный участок находится под обременением, залог в силу п. 1 ст. 13 ФЗ-214 "О долевом участии...", п. 3 ст. 25.1. этого же закона. Пишет, что пока все дольщики не зарегистрируют право собственности на квартиры в новом доме регистрирующий орган не вправе гасить запись об ипотеке и регистрировать нам расторжение аренды (п. 21 Инструкции об особенностях госрегистрации договоров долевого участия, утверждённой Министерством юстиции РФ № 82 от 09.06.2005). Пожалуй, этого можно ждать годы! Есть ли перспективы обратиться в суд в течение 3-х месяцев о признании незаконным акта регсужбы или в ВАС РФ (по первой инстанции) о признании п. 21 Инструкции, утверждённой Минюстом, противоречащей чему-либо?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Костюков Сергей Иванович

Адвокат Москва, стаж 16 лет

5.0 609 отзывов

Добрый день, Геннадий Николаевич!

Порадовать Вас нечем. Уже имеется неудачная попытка оспорить пункт 21 Инструкции Минюста, ознакомьтесь с Решением Верховного Суда РФ от 13.08.2007г. № ГКПИ07-728, которое имеется в правой базе "Консультант".

17.10.2008, 13:13

Сергей Иванович, по моему вопросу интересует практика арбитража, а не Верховного суда.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 40 минут