Если это "специализированный жилой фонд" то какое право институт имеет навязывать "Договор коммерческого найма"?

Вопрос №652877 из г. Троицк
опубликован 17.10.2008, 14:46
Господа юристы, очень прошу помочь разобраться в ситуации! Дело в том, что я уже 15 лет, с 1993 года, проживаю в общежитии. Комнату в общежитии я получила по ордеру, устроившись на работу в институт. Сначала была зарегистрирована временно, потом постоянно. В 2000 году уволилась по собственному желанию, но жить осталась по месту прописки. Восемь лет я платила за комнату, у администрации ко мне не было никаких претензий. А буквально на днях, меня предупредили, что институт собирается заключать с проживающими, прописанными, но не работающими в институте жильцами "Договор социального найма сроком на три года". На мой ответ, что Договор соц. найма бессрочный, а то, что предлагается - называется "Договором коммерческого найма" мне сообщили, что отказавшиеся будут выселены. Администрация на все претензии заявляет, что общежитие находится в федеральной собственности а институту принадлежит на правах хозяйственного ведения. Еще вариант ответа: "Наше общежитие - относится к специализированному жил. фонду, и я не имею права проживать в нем постоянно." В общем, инстут что захочет - то и сделает. Выселит, поднимет плату до небес и т.д. Возьмем первый вариант. Объясните мне пожалуйста, разве Постановлением от 27 декабря 1991 года N 3020-1, общежитие не должно быть передано муниципалитету, согласно приложению 3? Это не студенческое общежитие, на первом и втором этажах находится "гостиница" (так это называет админитрация общежития) где сдают комнаты и койки посуточно, за плату установленную адимистрацией, на третьем, четвертом и пятом этажах проживают люди как работающие или работвашие в институте, так и не имеющие к институту отношеня с самого начала (работники города или сотрудники милиции), семейные с детьми, и так же многие прописаны постоянно. То есть институт не собственник общежития, собственником является государство? Если так, то какое право институт имеет выставлять тарифы на оплату проживания в общежитии по своему усмотрению и каждому индивидуально, а не по государственным тарифам? Если это "специализированный жилой фонд" то какое право институт имеет навязывать "Договор коммерческого найма"? И каким образом людей прописали постоянно? Разве государственная собственность может служить для обогащения кому либо (имею ввиду "гостиницу")? Или я неверно поняла закон? Кто прав и что делать? Помогите! Помогите, пожалуйста!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Судя по всему, вы вселились в это общежитие на законных основаниях и в настоящее время проживаете в нем на законных основаниях. Если институт захочет вас выселить, он обязан выселить вас с предоставлением другого жилого помещения. Если общежитие действительно включено в состав специализированного жилого фонда- с вами (и другими) должен быть заключен договор найма жилого помещения в специализированного жилом фонде. Тарифы на коммунальные услуги для населения устанавливаются органом местного самоуправления, а не институтом (насколько я понимаю-государственным образовательным учреждением). С общежитиями, построенными еще при советской влсти, вообще сейчас полная неразбериха. Большинство, строго говоря, не могут юридически признаваться таковыми, но ..... Если будут совсем сильно давить, нужно вам иметь юридического предстаивтеля для всех этих дел

17.10.2008, 18:37
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 3 часа

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 458 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 661 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 217 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 179 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 736 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 057 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 594 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 866 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 244 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 140 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 745 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 237 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 747 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 928 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 27 995 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 574 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 267 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5 43 765 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 095 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 990 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 932 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 587 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4 1 541 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5 1 204 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских